内港湖天鹏国际大酒店施工组织设计.docVIP

戴南镇史堡村办公室装饰工程 施 工 组 织 设 计 一、工程概况 （一）综合说明 1、工程名称：戴南镇史堡村办公室装修 2、工程地点：戴南镇史堡村 3、施工范围：戴南镇史堡村办公室室内装修 4、装饰工程设计单位：江苏正宇建筑安装有限公司泰州装饰分公司 （二）施工条件 1、该工程主体结构已经施工完成，基本具备室内装饰工程进场施工要求。 2、施工临时用水、用电管线、土建施工单位已经设置，装饰工程施工时，可协调接驳使用，供电量、供水量均能满足室内装饰施工要求。 3、工期与质量要求 开工日期为2011年7月。 工程质量标准：合格。 二、工期及质量目标 我公司对工期质量等目标承诺如下： 1、工期目标：工期确保120天（日历天）完成全部装饰工程施工任务，并交付使用。 2、工程质量:按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）进行验收，保证质量达到合格标准，力争获得“市优工程”奖，如达不到招标要求的质量目标承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主损失，如出现质量问题，立即返工整改，所造成的一切经济损失由我公司承担。如发生严重质量问题而整改不力，业主有权更换施工队伍，由此造成的一切损失，由我公司负责。 3、安全生产目标： 坚决贯彻执行国务院393号令《建设工程安全生产管理条例》和安全生产各项规章制度，确保无重伤、无死亡、无火灾、无中毒、无倒塌，事故频率控制在1‰以内。 4、文明施工目标 切实遵守JGJ59-99《检查标准》及文明施工各项规定，避免粉尘、噪声、污水等污染，争创一流文明工地。 5、服务目标 信守合同，密切配合业主、监理、设计和相关施工单位，协调好各方面关系，接受监督与检查，切实贯彻本公司敬业、敬人、敬科技、求质、求效、求卓越服务宗旨。工程交付使用后一年内负责免费维修。 6、科技进步目标 为实现本工程质量、工期、安全、文明、服务等目标，施工过程中积极创造条件，努力开发和推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代施工管理技术，使工程科技进步、效益率达到同行先进水平。 三、施工准备情况 本工程地处戴南镇，交通便利，水、电、路“三通一平”条件具备，加之目前市场装饰材料货源充裕，施工前的准备工作无难度，施工准备工作将围绕下列内容及时进行： (一)技术准备 1、认真学习施工图纸，做好技术交底工作，了解设计意图，按照施工图绘制施工大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工设计与施工工艺之间的矛盾。坚持按设计图施工，按施工规范和验评标准施工，按施工组织设计要求施工。 2、认真全面做好图纸会审交底工作，使生产工人全面理解设计意图和施工要领。 3、针对施工难点、要点，研究并确定QC攻关议题，落实QC小组成员。 4、精确计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量需求状况，建立施工技术管理机构，健全质量安全体系，及时编制各项施工计划。 5、在工期控制计划的基础上，及时编制旬、周作业计划，制定方案，任务分配到人，职责明确，紧密配合，坚持按计划完成任务，以保证合同工期的如期实现。 (二)资源准备 1、管理资源： 1.1 公司将指派工程师，作为本工程总管和技术总负责人，以便于在公司系统内及时为该工程项目进行人员调整和技术协调。 1.2 公司办公室将为本工程提供后勤服务和行政保障。 1.3 公司质量技术部将按照公司完善的ISO9001质量管理体系对本工程进行质量控制。 1.4 公司安监部负责按照国家有关法律、法规以及公司有关规章制度进行监督、检查和考核。 2、技术资源 2.1 公司专业工种齐全，可根据本工程需要随时抽调有关人员进场参加施工。 2.2 公司设计部在本项目工程中，负责图纸深化设计和变更设计，发现问题，提出修改和完善设计的建议。 3、人力资源 公司现有各专业技术工人工种齐全，专业配套，特殊工种都经过专业培训，并持政府有关部门签发的证件上岗。他们从事装修行业多年，有丰富的施工经验，悟性高、技艺精良，可以随时接受调迁进场，为本工程顺利实施提供人力保证。 4、物力资源 公司拥各种运输车辆多辆，施工机具齐全，已经进行了全面彻底的维修和保养，可根据工程需要，调度进场使用。 (三)施工准备 为了充分利用工时、提高工效，避免开工后造成停工、窝工等现象，施工时将充分做好以下各项准备工作： 1、认真熟悉施工图纸，充分领会设计意图，充分利用好现有各种施工作业条件。 2、组建现场管理班子，项目经理组织管理人员按各自的职责开展工作，完成现场平面布置，安排好临设和施工人员的食宿及办公场所。 3、调度安排好施工队伍，进行上岗前的安全教育和技术培训，通过培训，使上岗人员再次提高上岗所必须的素质条件，包括熟悉并了解施工管理制度、技术管理制度、质量管理制度、安全消防管理制度、材料管理制度和机