靖港古镇总体规划.doc

第一章 镇域概况 一、地理区位及规划背景 靖港镇为湖南省会长沙的千年古镇，位于望城县城以北、湘江西岸，老沩水（哑河）自古得水运优势，曾为三湘物资集散的繁荣商埠，美名“小汉口”。靖港原名芦江，又名沩港，地处沩水入湘江之三角洲地带，昔为天然良港，水路畅通，帆影不绝，益阳、湘阴、宁乡及望城粮食及土特产都在这里集散转运。曾为湖南四大米市之一，又是省内淮盐主要经销口岸之一，商贾云集，市场活跃，为境内第一繁荣集镇。在清朝末年至上世纪初期，靖港有粮栈米号20多家，还有一批工商作坊，远近商贾云集，生意买卖兴隆。当时有一个民谣说到：船到靖江口，顺风都不走。清光绪二十四年（1898），有客轮停靠，在此设“洋棚子”接送旅客。往来于沩水、湘江的宁乡“乌舡”船有3000多艘，平日停靠船只达千艘左右。清末民初，有粮行50多家，粮栈、米号各20余家，还有一批其他工商业。民国中期，与津市、洪江同为湖南省繁盛三镇，有“小汉口”之称。1933年，建置长沙县直属镇。同年，设长沙县靖港民众教育馆。1935年，设长沙县卫生院靖港分院。1938年长沙大火后，投奔靖港经商者大增，工商业达500多户。靖港的得名相传是为纪念唐朝大将李靖。目前由长沙市区直达望城县城的高等级公路雷锋大道直接延伸至该镇，水陆交通十分便利。现靖港镇为1995年长沙地区撤区并乡时由原望城县靖港区靖港乡和靖港镇并入而来。　:1000地形图 8、《湖南省建制镇规划编制审批办法》 9、《望城县县域城镇体系规划》2002-2020 10、靖港镇现场踏勘与收集的镇、村基础资料 二、规划目标 1、总目标： 促进城镇协调发展，全面提高城镇素质，取得经济、社会、环境三者的综合效益。本次规划以2020年为规划期限，充分发挥区位优势和交通优势，增强城镇的吸纳、承载、辐射功能。强化区域中心集镇的地位，合理布局城镇，提高运营效能，将靖港镇建设成为经济繁荣、文化发达、交通便捷、环境优美的农贸生态旅游型城镇。 2、具体目标： ①适应二十一世纪初城镇发展需要，合理估测城镇规模，确定集镇发 展方向，提供可选择的发展用地，并为城镇再发展提供储备用地。 ②合理分布城镇产业与人口，建立城乡一体化多层次的村镇布局结构。 ③建立健全城镇内外交通体系，提高交通效能。 ④调整城镇用地功能布局，改善环境质量。 ⑤充实完善城镇基础设施和公共设施为发展古镇旅游产业提供空间，形成良好的投资环境，创造优美的城镇空间环境，提高人们的生活质量。 三、规划设计原则 1、坚持规划科学合理性，兼顾小城镇规划的价值合理和技术合理；并挖掘特色要素，强化地域特色。 2、重视规划的实施过程，由近及远，近远结合，提高城镇结构的适应性。 3、适应新的土地利用开发政策，合理用地，提高土地综合效益。 4、改善投资环境，增强城镇招商、引资和辐射的能力。 四、规划年限 近期建设规划：2006-2010年 远期规划：2011-2020年 远景设想：2020以后 五、规划范围 1、镇域规划范围：靖港镇整个行政管辖范围北靠乔口镇，南接新康乡，东望铜官镇，西邻格塘乡，镇域面积约45平方公里。 2、中心镇区规划范围：指镇区总体规划中各项建设用地布局及城镇人口统计和建设用地平衡范围。北至黑瓦屋，南至白超湾，西至青峰山，东至张家山，总规划建设用地面积160公顷以内。 第三章 镇域村镇体系规划 第一节 社会经济发展目标与战略 一、经济社会发展现状 1、经济总量处于发展阶段，而且发展潜力非常大 2005年镇级社会总产值达到3.3个亿，其中工业企业总产值2150万元，牧业总产值2950.87万元，渔业总产值1449.24万元，建筑业总产值7094.88万元，运输业总产值3306.28万元，餐饮业总产值1927.56万元，服务业总产值825.94万元，其他592.25万元。产业以农业和建筑业为主，工业企业产值相对比例较少，各项产业特别是高效都市型农业及旅游业发展潜力大。 2、产业发展有一定规模，但基础相对较薄弱 靖港目前产业以农业为主，是望城县的高产优质水稻种植区和渔业养殖的主要地区，在发展水稻种植和渔业养殖的同时，发展了少量的蔬菜和花卉苗木的种植，并逐步投入市场进行产业化经营。充分利用丰富的水资源，重点建设“百里水产走廊”，形成了以靖港为主的闸蟹养殖区。但靖港的产业发展受到基础设施的制约，相关配套设施的不健全，阻碍了其经济的发展。也影响了人们的生活质量。 3、旅游资源丰富，未来开发潜力巨大 靖港古镇系省级历史文化名镇，蕴藏着巨大的旅游资源，极具开发价值。相关政府部门对靖港古镇的旅游开发非常重视并作了大量的前期工作，这样为靖港旅游产业的发展提供了一个很好的平台。 二、经济社会发展战略 1、产业发展战略 ⑴ 以旅游产业为主导产业 靖港古镇古建筑格局基本保持完好，故建筑