2009造价员费用定额和法规交底--纪传印.pptVIP

江苏省2009费用定额及新文件交底;主要内容 第一部分：江苏省2009年费用定额交底 第二部分： 2008清单计价规范实施后江苏省及徐州市的主要配套文件 第三部分：我市以费率形式计取的费用及其费率汇总;第一部分 江苏省2009费用定额交底;一、编制目的 ——为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造 价 二、编制依据 ——《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) ——《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2003〕206号) ——近年来有关政府部门的政策规定； ——部分施工企业和工程项目调查统计测算资料； ——有关部门及建设、施工、咨询企业人员座谈讨论意见。 ;三、适用范围 ——我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程。 ——与《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及我省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮工程计价表（定额）配套使用。 四、作用 ——编制设计概算、施工图预(结)算、招标控制价(或工程标底)以及调解处理工程造价纠纷的依据； ——确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。 ;五、费用组成 ——分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 ——其中，现场安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费，应按规定标准计取。 六、承包方式 ——包工包料：是施工企业承包工程全部用工、材料的方式。 ——包工不包料：适用于施工企业只承包工程用工的工程。施工企业自带施工机械和周转材料的按包工包料标准执行。 ——点工：不能作为独立的工程承包方式，只适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。 ——包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。 ;一、总则 二、工程费用的组成 三、工程类别的划分 ——包括5部分 四、工程费用取费标准及有关规定 ——包括5部分 五、工程造价计算程序 ;三、工程类别的划分 1、建筑工程类别划分及说明 2、单独装饰工程类别划分及说明 3、安装工程类别划分及说明 4、市政工程类别划分及说明 5、仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明 6、房屋修缮工程类别划分及说明 ;四、工程费用取费标准及有关规定 1、管理费、利润取费标准及规定 2、措施项目取费标准及规定 3、其他项目取费标准及规定 4、规费项目取费标准及规定 5、税金计算标准及规定;一、名称和整体表现形式改变 ——原来为“工程费用计算规则”，现在改称为“建设工程费用定额”； ——原来各专业分别编制，现在六大专业费用定额综合在一起，不再分别独立成章。 二、各章名称有所调整 说明 ——总则 费用项目划分 ——工程费用的组成 费用计算规则 ——工程费用取费标准 及计算标准 ——及有关规定 ;三、少量费用项目增、删、分、合 ——取消：预留金、零星工作项目费、劳动保险费、工程定额测定费、建筑管理费 ——增加：地上地下设施及建筑物的临时保护设施、住宅工程分户验收费、暂列金额、暂估价、计日工、工程排污费、社会保障费、住房公积金、管理费中意外伤害保险费、财务费及企业技术研发费 ——分离：冬雨季施工增加费从管理费中分离出来，作为单独的措施项目； ——调整：施工排水、降水分别调整为施工排水费、施工降水费 ——措施费用分成通用措施项目和专业工程措施项目两类； ——职工失业保险费从管理费移至社会保障费内； ——劳动保险费中部分内容以劳动保险补助费形式归入管理费中。 ;四、工程类别标准有所调整 ——建筑工程类别划分取消了建筑面积指标 ——装饰工程与房屋修缮工程不再分工程类别 五、定额使用性质更加明确 ——清单法的定额消耗量可以自主调整费用项目划分 ——计价表法则按照定额消耗量执行费用计算规则 六、部分费用的费率进行了调整 ——对于一、二类工程的管理费的费率降低 ——总承包服务费、检验试验费等 七、计价程序分成两类 ——工程量清单计价(包工包料、包工不包料) ——计价表计价(包工包料、包工不包料) ;一、工程量清单法下工程造价计算程序(包工包料) 二、工程量清单法下工程造价计算程序(包工不包料) 三、计价表法下工程造价计算程序(包工包料) 四、计价表法下工程造价计算程序(包工不包料) ;第二部分 2008清单计价规范实施后江苏省及徐州市的主要配套文件;1、苏建价〔2009〕107号--颁发09费用定额.doc 2、徐建发〔2009〕66号--贯彻费用定额.doc 3、苏建价（2009）40号--贯彻计价规范.doc 4、苏建价站(2009)2号，苏建招办(2009)6