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艾普中心消防系统维护保养 方 案 报 价 书 四川佳宜消防工程有限公司 目 录 一、公司简介 二、维护保养方案书 三、消防值班人员培训计划 四、消防维护工作组织机构系统图 五、巡检排故标准及工作内容 六、维护月检报告样表 七、维保方案报价书 八、维护合同样本 一、 四川佳宜消防工程有限公司简介 四川佳宜消防工程有限公司是经四川省建设委员会批准成立，专门从事消防新技术开发、应用与自动消防工程的安装及维护的专业化公司。取得了四川省建委颁发的建筑安装资质证书，并被四川省建委评定消防工程施工许可资质的专业化消防工程公司。 公司现有职工百余名，具有建筑消防、自动化控制、机械、给排水、工民建、防排烟等专业技术人员占50%，并具备各种消防工程设计、施工、维护、咨询的技术实力和能力。 公司经过多年的发展，已拥有一支技术力量雄厚、管理严格、经验丰富、队伍稳定的消防工程设计、安装、调试及维护的队伍。公司近几年先后承担了许多重点项目的消防工程，并且公司所承担的工程均一次性验收合格，优良率达90%以上，并获得客户的普遍赞誉和消防职能部门的好评。 四川佳宜消防工程有限公司本着“质量第一、用户至上”的原则，竭诚为广大新、老客户服务，同时也真诚欢迎各界朋友、广大客户前来参观、考察我公司严格的质量管理体系。良好的工作作风能给我们带来合作的机会，让我们携手，共创美好明天！ 二、消防系统维护保养方案 “隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”。 根据公安部1996第21号通知及成都市消防条例（自2001年1月1日起施行）中第十八条、第三十五条规定：明确消防设施的维护保养责任，保证自动消防设施的正常运行，避免发生火灾损失，特制定以下维保方案： 一、日常问题（故障）处理： 我公司安排专业维护人员每日8：30至19：30全程值班，务必及时达到现场处理问题。夜间（19：30-08：30）为电话值班，保证消防系统的正常运行。若遇特殊情况（无元件、设备替换），应在三个工作日内处理完毕。如有异常火警（误报）值班人员不能复位时，我方必须到达现场分析原因进行处理。 二、定期月检： 1、日常检查：严格按照《消防规范》执行。 2、月检的主要内容： A、火灾自动报警及联动控制系统 （1）查看值班记录，了解设备运行情况。 （2）观察火灾报警器（包括区域报警器和楼层显示器等，下同）和联动控制台，各种显示是否正常，时钟是否正确。 （3）检查火灾报警器和联动控制台的各种应有的功能是否正常。如：主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头（模块）屏蔽、开启、对讲等。 （4）火灾试验和故障试验，按防火分区分批分次循环检测、抽查探测器和手报按钮及消火栓按钮，数量不少于该区总数的20%（消防规范要求是5%-10%）。以上设备模拟报警后，自动状态下，各防火分区声光报警是否正常联动。 （5）对讲系统检查：在消防控制室与设备房间或电话插孔处所设的对讲电话进行通话试验，功能应正常，语音清楚，各种显示应正常。 B、灭火系统（自动喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统）。 （1）检查各防火分区的水喷淋头是否完好、有无损坏和漏水现象。 （2）检查水泵电控箱电压和各种显示是否正常。 （3）观察系统压力表指示，检查压力是否正常。 （4）检查管道阀门开、关的状态是否正常。 （5）开启分区末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作。 （6）观察气体灭火系统药剂瓶压力表，检查药剂压力是否正常（≥设计压力的90%）。 （7）启停消火栓泵是否正常，主备泵故障自动切换工作是否正常；联动控制台应答是否正常；按下消火栓是否能正常联动消火栓泵，应答是否正常。 （8）手动远程启停喷淋泵是否正常，联动控制台应答是否正常；压力开关报警后是否能自动联动启动喷淋泵。 （9）在屋顶试验栓试水时，观察消火栓水压流量是否符合要求。 （10）检查屋顶水箱和消防水池水位是否正常。 （11）检查室外消火栓和水泵结合器的阀门开启是否灵活。 C、防火分隔、防排烟系统 （1）检查防火卷帘门现场控制按钮是否完好和有无遮挡，防火门闭门器是否正常。 （2）检查防排烟，送风管道有无锈蚀、损坏现象。 （3）检查排烟口送风口有无损坏、遮挡现象。 （4）检查风机电控箱（柜）电源电压、各种指示和控制功能是否正常。 （5）在控制室手动启动排烟风机、正压风机运行是否正常，应答是否正常。 （6）在模拟火警状态下，自动状态时，地下室该区防排烟阀是否正常打开、防火阀是否正常关闭。各本层疏散通道正压风口是否正常打开。 D、火灾事故