小学选址论证报告.pdf

××经济技术开发区××大学附属学校建设项目 规划选址论证报告 ××经济技术开发区××大学附属学校建设项目 规划选址论证报告 1 拟建项目概况3 1.1 拟建项目基本情况3 1.2××大学附属学校项目区域概况4 2 编制背景及建设必要性9 2.1项目建设的背景9 2.2 拟建项目建设的必要性10 3 相关规划解读12 3.1 《×××××城市群两型社会示范区××××片区规划 (2010--2030)》（2016 年修订）12 3.2 《关于2016—2020年经开区小学、初中建设选址方案的汇报》21 3.3 小结26 4 项目选址依据和原则27 4.1项目选址依据27 4.2 指导思想27 4.3 选址的基本原则28 5 项目区位条件分析30 5.1 区位条件分析30 5.2 现状条件分析31 5.3项目选址的工程技术条件32 5.4市政设施条件32 5.5 交通运输条件32 5.6项目选址的地理位置和周边环境32 5.7 场地条件36 5.8建设条件评述36 6 拟建项目选址论证39 6.1选址方案教育发展需要分析39 1 ××经济技术开发区××大学附属学校建设项目 规划选址论证报告 6.2选址方案行政许可性分析43 6.3选址方案与城乡规划相容性分析44 6.4 选址方案对资源环境影响分析44 6.5 城市安全和综合防灾的协调分析46 6.6与风景名胜区、文物古迹的协调分析47 6.7选址方案社会效益评价47 7 选址方案的比选论证48 7.1 拟建项目用地及校舍建筑规模论证48 7.2 拟建项目方案比选52 7.3拟建项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调58 8 拟建项目选址符合城市规划的论证59 8.1 城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定59 8.2 拟建项目规划选址结论59 附图 2 ××经济技术开发区××大学附属学校建设项目 规划选址论证报告 1 拟建项目概况 1.1 拟建项目基本情况 1.1.1 编制选址论证报告的目的 因为 《××经济技术开发区××大学附属学校建设项目规划选址论证 报告》选定的位置位于××经济技术开发区西南部，该地区还没有编制控 制性详细规划，学校所在区域学位缺口较大、学校用地较为紧张，学校用 地南侧为学府加油加气站，为确保该项目的选址过程具有科学性、前瞻性、 可行性、安全性，合理利用现有学校建设用地，确定项目建设内容与规模， 特编制 《××经济技术开发区××大学附属学校建设项目规划选址论证报 告》，为领导决策提供科学的依据。 1.1.2项目基本情况 一、项目名称：××大学附属学校建设项目 二、项目建设单位：××经济技术开发区管委会 三、项目建设地址：江南大道、学府路道路交叉口西南角 四、项目建设性质：新建 五、项目建设期：项目建设工期为 2016年11月—2017年8月。 六、编制单位 北京世纪千府国际工程设计有限公司湖南分公司 城乡规划资质：甲级 证书编号： 【建】城规编第 （141028）