资产评价的定义.pdfVIP

2 資產評價是市場經濟的產物，該業務發展在歐美地區歷史已 久。其業務涉及企業間的產權交換轉讓、資產重組、破產清算、資 產抵押以及資產保險、財產稅務等經濟行為。經過一百多年的發 展，資產評價在歐美已成為在現代市場經濟中發揮基礎性作用的專 業服務行業之一。 （一）資產評價 資產評價已經有上百年的發展，未來評價範圍也不斷擴展，現 在資產評價不僅已經成為一個獨立的行業，同時也成為了一個普遍 的概念和專業術語。就目前學術界和實業界的共識，資產評價可以 表述為：資產評價是專業機構和專業人員依據國家相關法律、法規 以及資產評價準則，根據特定目的，遵循評價原則，依照相關程 序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、 估算並發表專業意見的行為和過程。 資產評價作為一種評價過程，要經歷評價步驟和程序，並且也 具備以下基本的要素： 1. 評價主體，即從事資產評價的機構和人員，他們是資產評價 工作的主導者。 2. 評價客體，即被評價標的物，它是資產評價的具體標的，也 稱為評價標的。 3 3. 評價依據，也就是資產評價工作所遵循的法律、法規、經濟 行為、重大契約協議以及收費標準和其他參考依據。 4. 評價目的，即資產業務引發的經濟行為對資產評價結果的要 求，或資產評價結果的具體用途。它直接或間接地決定和制 約資產評價的條件，以及價值類型的選擇。 5. 評價準則，即資產評價的行為規範，是調節評價當事人各方 關係、處理評價業務的行為準則。 6. 評價程式，即資產評價工作從開始準備到最後結束的工作順序。 7. 評鑑價值類型，即對評鑑價值質的規定，它對資產評價參數 的選擇具有約束性。 8. 評價方法，即資產評價所運用的特定技術，是分析和判斷資 產評價價值的手段和途徑。 9. 資產評價假設，即資產評價得以進行的前提條件假設等。 10.資產評價基準日，即資產評價的時間基準 。以上基本要素構 成了資產評價活動的有機整體。 （二）資產 資產是評價客體中最重要的部分，而且還是一個內涵豐富，具 有多角度、多層面的概念。如經濟學中與會計學中的資產概念等。 這些關於資產的概念是評價人員理解資產評價中的資產或評價標的 的基礎。經濟學中的資產泛指特定經濟主體擁有或控制的，能夠給 特定經濟主體帶來經濟利益的經濟資源。也有將其表述為特定經濟 主體擁有或控制的，具有內在經濟價值的實物和無形的權利。 會計學中的資產是指過去的交易或事項形成並由企業擁有或控 制的資源，該資源未來會為企業帶來經濟利益。會計學中的資產主 要指的是資產負債中的會計科目中的各項目，這是資產評價標的中 4 的重要組成部分。但是，資產評價對象中的資產並不完全局限於資 產負債表中的資產，凡是引起資產評價行為的經濟事項所涉及的資 產都是資產評價標的。而且，凡是引起資產評價行為的經濟事項所 涉及的標的也可能或可以成為評價對象。當然，資產是資產評價標 的中最重要的組成部分。 資產評價中的資產或作為資產評價對象的資產，更接近於經濟 學中的資產，即特定權利主體擁有或控制的，能夠給特定權利主體 帶來未來經濟利益的經濟資源。其包括了具有內在經濟價值以及市 場交換價值的所有實物和無形的權利。 作為資產評價標的的資產具有以下基本特徵： 1. 資產必須是經濟主體所擁有或者控制。依法取得財產權利是 經濟主體擁有並支配資產的前提條件。 2. 資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟 主體帶來現金流入的資源，能夠帶來未來利益的潛在能力。 如果適當使用，資產的獲利能力就能夠實現，進而使資產具 有使用價值和交換價值。具有使用價值和交換價值，並能給 經濟主體帶來未來效益的經濟資源，