防渗漏施方案.doc

镇江尚海名苑二标段工程 防 渗 漏 施 工 专 项 方 案 编制：胡国茂 审核：张鸿喜 审批：陆仁福 中城建第九工程局有限公司 目 录 1、工程概况 2 2.工程计划管理目标 3 3、防渗漏工程 4 3.1 地下车库防水工程 4 3.2屋面防水 6 4.外墙渗漏 16 5.门窗渗漏 18 6.厨卫间渗漏 19 7.电梯井坑防水作法见示意图 20 1、工程概况 工程名称：鲁能三亚湾高二区1标施工总承包工程 地理位置：三亚市新城路 建设单位：海南三亚湾新城开发有限公司 设计单位：海南元正建筑设计咨询有限责任公司 勘察单位：中南勘察设计院（湖北）有限责任公司 监理单位：河南卓越工程管理有限公司 监督单位：三亚市建筑工程安全质量监督站 施工总承包单位：海南联合建工集团有限公司 工程范围：合同中全部 投资性质：自筹 合同质量目标：合格 合同性质：总承包 合同工期：380天 计划工期为： （1）2013年11月10日开工， （2）2013年12月20日基础出零米的楼栋为标段范围的30%， （3）2014年1月24日结构封顶楼栋为标段范围的30%； （4）2014年5月20日全部基础出零米， （5）2014年7月30日结构全部封顶； （6）2014年10月10日外装修完成，并移交工作面，园林等室外工程具备施工条件； （7）2014年11月30日完成竣工备案，并具备毛坯房移交工作面的条件。 1.1场地现状 本项目为新建项目共有五个户型和一栋会所，其中A户型有16栋，B户型有28栋，C户型有42栋，D户型有57栋，E户型有28栋。总建筑面积为59156.15M2,建筑层数为：地下：1层；地上：2层。本项目位于海南省三亚市三亚湾滨海地区，属于三亚湾旅游休闲度假区。 具体情况为： 项 目 楼 号 地上层数 （层） 地下层数 （层） 建筑高度 （米） 建筑面积（㎡） 建筑结构 地上 地下 A户型 2 1 9 211.41 357.45 框架结构 B户型 2 1 9.69 161.6 263.32 框架结构 C户型 2 1 9.4 123.92 222.30 框架结构 D户型 2 1 9.8 98.48 200.29 框架结构 E户型 2 1 8.6 104.6 169.82 框架结构 会所 1 1 8.1 440.8 343.08 框架结构 1.2建筑概况 A-E户型上部结构为框架结构，地下为一层，地上二层，基础及地下室剪力墙、挡土墙、柱混凝土强度等级为C25 P6，一层至屋面框架柱混凝土强度等级为C25，梁、板混凝土强度等级为C25。过梁、构造柱、圈梁混凝土强度等级均为C25。填充墙材料为A5.0 B07蒸压加气混凝土砌块，砂浆为M5.0专用砂浆砌筑。 会所上部结构为框架结构，地下一层，地上一层，基础及地下室剪力墙、柱混凝土强度为C25 P6，一层至屋面框架柱混凝土强度等级为C25，梁、板混凝土强度等级为C25。过梁、构造柱、圈梁混凝土强度等级均为C25。填充墙材料为A5.0 B07蒸压加气混凝土砌块，砂浆为M5.0专用砂浆砌筑。 ①、A~E户型及会所楼墙面装饰概况及做法 根据建设单位下发的建筑施工图建筑材料装修表，墙面做法主要有以下几种： A、地下室外墙身 三七灰土，分层夯实→50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层→3厚贴必定BAC自粘防水卷材→20厚1:2水泥砂浆找平→现浇钢筋混凝土墙，结构自防水，抗渗等级P6 B、外墙1（涂料墙面）：用于外墙涂料涂刷部位，具体做法如下： 基层墙体→刷专用界面剂一遍（遇加气混凝土砌块墙时用）→12厚1：2.5水泥砂浆，掺0.9kg/m3杜拉纤维（采用3厚外加剂专用砂浆打底，9厚1：2.5水泥砂浆扫毛）→10厚膨胀玻化微珠保温砂浆分层抹面→5厚聚合物水泥砂浆【满铺镀锌钢丝网（网眼10*10，φ1）】→弹性底涂，柔性耐水腻子→外墙涂料（颜色及规格见里面标注） C、外墙2（干挂石材）：用于外墙石材部位，具体做法如下： 基层墙体→预埋铁件红丹打底防锈→12厚1：2.5水泥砂浆，掺0.9kg/m3杜拉纤维（采用3厚外加剂专用砂浆打底，9厚1：2.5水泥砂浆扫毛）→10厚膨胀玻化微珠保温砂浆分层抹面→5厚聚合物水泥砂浆【满铺镀锌钢丝网（网眼10*10，φ1）】→钢架及配件与预埋铁件焊接→石材（颜色及规格见立面标注） D、内墙1（瓷砖贴面）：用于卫生间、厨房，具体做法如下： 基层墙体→刷专业界面剂一遍（遇加气混凝土砌块时用）→12厚1：2.5纤维水泥砂浆打底扫毛或划出纹道砖基层→5厚聚合物水泥砂浆结合层（搭接地面防水层）至顶→5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘贴层→10厚釉面瓷砖，白色水泥擦缝 E、内墙2（乳胶漆涂料）：用于除卫生间、厨房外的所有房间，具体做