五星级酒店开发条件和市场分析.pptVIP

五星级酒店开发条件2011年3;目 录一、五星级酒店市场概况二;一、五星级酒店市场概况 ;酒店业里程碑事件 ;酒店业发展历程增长762.6%;2009年酒店业全年数据统计 ;87.64%2010年四季度酒;2010年四季度重点旅游城市星;2010年浙江省五星级酒店数量;2010年浙江省五星级酒店经营;2010年四季度酒店业收入比例;酒店业开业统计表2011年2月;二、五星级酒店 ;条件一：良好的选址、精准的定位;定位（★★★★ ）——酒店;五阶段战略分析三线城市综合性酒;条件二、合作团队（内部管理、外;战略合作团队（★★★ ）设计;定位设计运营酒店经营管理谈判过;选择酒店管理公司寻找=媒人介绍;顶级合作团队参考停辩瞒埋喷男孙;内部管理团队（★ ★ ）聊陀茬;条件三、良好的财务状况 ;模式一：自主经营模式二：投资者;一、酒店自身的营运收入二、酒店;酒店的投资成本及回报分析：　　;五星??酒店运营收入情况：五星级;运营成本、收入分析客房成本比重;与美国同类投资的比较怨蛆楚诡阂;序号方式细分案例1、贷款土地抵;条件四、优越的配套 ;配套资源比较高端别墅配套资源比;项目限制因素因素描述建议商业资;总 结五星级酒店成功开发条件 ;三、建议荤恤丰渝棺凝函挎董代缸;1、尽早确定酒店管理模式及合作;谢 谢！譬滥滥勃虽吞焉使枣砍;模式一：自主经营饭店投资者不同;模式二：投资者自己管理经营，但;模式三：投资者把酒店交给专业的;模式四：投资者自己经营管理饭店;模式五：委托管理＋特许经营的双;模式六：让委托管理方成为酒店的;酒店自身的营运收入按照一般说法;酒店采购中的高折扣一般来说，高;向上、下游产业扩展，形成产业集;管理扩张，向饭店管理集团发展五;土地储备的升值效益五星级酒店一