应急消防站建设项目可行性报告.doc

应急消防站建设项目可行性报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目　录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及建设单位 1 1.2报告编制的依据 1 1.3 可研报告研究范围 1 1.4 可行性研究结论 2 第二章 项目提出的背景及建设必要性 4 2.1 项目提出的背景 4 2.2 项目建设的政策符合性 4 2.3 项目建设的必要性 8 第三章 建设地点和建设条件 10 3.1 建设地址 10 3.2 建设条件 10 第四章 工程建设方案 16 4.1 建设内容与规模 16 4.2 工程建设方案 16 4.3 公用配套工程 22 第五章 环境和生态影响分析 30 5.1 编制依据与范围 30 5.2 环境污染及环保措施 32 5.3 环保机构设置 36 5.4 环境影响评价结论 37 第六章 节能方案 38 6.1 编制依据 38 6.2 项目能源消耗状况 39 6.3 项目节能措施 40 6.4 节能管理 44 6.5 节能综合评价 45 第七章 劳动安全与消防 47 7.1 劳动管理 47 7.2 安全消防 48 第八章 项目实施计划与工程管理 52 8.1 项目实施计划 52 8.2 工程管理 52 第九章 工程招标 54 9.1 招标原则 54 9.2 招标方案 54 第十章 投资估算和资金筹措 58 10.1 估算依据及说明 58 10.2 投资估算 58 10.3 资金构成和资金筹措 61 第十一章 社会影响分析 62 11.1 社会效益分析 62 11.2 社会风险及对策分析 62 第十二章 结论与建议 65 12.1 结论 65 12.2 建议 65 第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目建设性质 新建 1.1.3建设单位 1.2报告编制的依据 1、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 2、《产业结构调整指导目录（2011年版）（修正）》（国家发展和改革委员会令2013第21号令） 3、《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》 4、《建设项目投资估算编审规程》 5、现行有关技术经济规范、标准和定额资料 6、国家有关法律、法规、规划及政策 7、建设单位提供的有关基础数据、资料 8、建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同 1.3 可研报告研究范围 1、项目提出的背景及建设必要性 2、建设地点和建设条件 3、工程建设方案 4、环境和生态影响 5、节能方案 6、劳动安全与消防 7、项目实施计划与工程管理 8、工程招标 9、投资估算和资金筹措 10、社会影响分析 1.4 可行性研究结论 1.4.1 产业政策符合性 本项目符合《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》中第三十九项“公共安全与应急产品”中第43条“应急救援基地、公众应急体验基础设施建设”中有关产业政策要求，符合国家产业政策的要求。 1.4.2 建设地点 本项目位于省市大同路西侧，基地北侧为大同国际。项目的建设符合当地发展规划功能分区要求，项目周围配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。 1.4.3 建设规模及建设内容 本项目占地面积3966.50平方米，新建1栋3F消防站，建筑面积1868m2，新建1栋2F餐厅，建筑面积216m2。 项目建设情况一览表 序号 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 3966.50 1.1 可建设用地面积 m2 2298 1.2 城市道路用地面积 m2 1668.50 2 总建筑面积 m2 2084 2.1 消防站 m2 1868 2.2 餐厅 m2 216 3 容积率 0.91 4 建筑密度 % 32 5 绿地率 % 24 1.4.4 项目实施进度计划 项目建设期拟定为12个月，项目计划于2016年7月开工建设，到2017年6月全部竣工。 1.4.5 投资估算 本项目总投资500.00万元，全部为固定资产投资，其中建筑工程费用311.17万元，设备材料购置费112.82万元，安装工程费15.16万元，工程建设其他费用37.04万元，预备费用23.81万元。 1.4.6 资金筹措 本项目所需资金全部由建设单位自筹解决。 1.4.7 结论与建议 1、结论 为进行本项目的建设，市公安消防大队已进行了充分的调研和准备，具备了建设项目所需的所有条件，项目的建设不会影响其他工作的正常进行。 2、建议 （1）本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设工作。 （2）力求使项目整体达到预定的社会效益，及时进行建设管理、施工管理才能真正作到质量控制、投资控制、进度控制，有利于化解项目的工程风险。