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CH1613001-002房屋建筑和市政基础设施工程分期竣工验收备案办事指南 一、办理对象 本区范围内从事新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位。 二、办理条件 1.申请分期竣工验收备案的项目应是有完全独立使用功能、可分栋的子单位项目，且与未完成项目施工不存在交叉施工及影响子单位项目使用安全。 2. 建设单位已按规定的程序和条件组织工程竣工验收，且验收合格。 3. 工程已取得规划、消防、环保、民防等部门的验收合格意见或准许使用文件。尚未取得上述文件并选择并联审批模式的，建设单位可同步申请办理规划、消防、环保、民防等专业验收事项，按相应的办事指南分别提交申请资料。 4. 取得城建档案验收合格证明文件。 三、所需材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 1 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 6 原件 该表系在从化区住房和建设局网“（）”进行下载打印 2 分期竣工验收备案说明表、各期竣工验收备案汇总表 1 原件 1. 说明分期办理竣工验收备案的原因，工程概况，拟分期竣工验收备案的计划安排，分期办理竣工验收备案的范围，施工现场采取的技术措施，保证质量安全的承诺等内容。办理最后一期竣工验收备案的，还需对整个项目的竣工验收及分期竣工验收备案等情形，进行专门说明。“（）”下载） 2. 各期竣工验收备案汇总表仅办理最后一期竣工验收备案时提交。 3 《工程竣工前质量检查情况通知书》 1 原件 建设单位向质量监督机构申请出具。 4 工程质量保修书 1 原件 一、办理对象 本区范围内从事新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位。 二、办理条件 1.申请分期竣工验收备案的项目应是有完全独立使用功能、可分栋的子单位项目，且与未完成项目施工不存在交叉施工及影响子单位项目使用安全。 2. 建设单位已按规定的程序和条件组织工程竣工验收，且验收合格。 3. 规划、消防、环保、人防等专业部门同意分期验收工程，并已取得验收合格意见或准许使用文件。 4. 取得城建档案验收合格证明文件。 三、所需材料 序号 材料名称 份数 材料形式 备注 1 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 4 原件 该表系在从化区住房和建设局网“（）”进行下载打印 2 分期竣工验收备案说明表、各期竣工验收备案汇总表 1 原件 1. 说明分期办理竣工验收备案的原因，工程概况，拟分期竣工验收备案的计划安排，分期办理竣工验收备案的范围，施工现场采取的技术措施，保证质量安全的承诺等内容。办理最后一期竣工验收备案的，还需对整个项目的竣工验收及分期竣工验收备案等情形，进行专门说明。“（）”下载） 2. 各期竣工验收备案汇总表仅办理最后一期竣工验收备案时提交。 3 《工程竣工前质量检查情况通知书》 1 原件 建设单位向质量监督机构申请出具。 4 工程质量保修书 1 原件 　 5 住宅质量保证书和住宅使用说明书 1 复印件（核对原件） 属于商品住宅工程的提供。 6 电梯验收合格证明 1 复印件（核对原件） 有电梯的工程提供。建设单位向质量技术监督部门申请出具。 7 单位（子单位）工程施工安全证明和终止监督意见书 1 复印件（核对原件） 建设单位申请，由安全监督机构出具。 （办理最后一期竣工验收备案无需提供此项材料） 8 广东省建筑施工项目安全生产标准化评定结果告知书 1 原件 　 9 预拌砂浆使用情况报告 1 原件 预拌砂浆使用报告在：2:8000进行申报后打印，经区散装水泥管理办公室核实并盖章，具体操作详见预拌砂浆使用报告办事指南的附件《企业网上填报须知》。 10 工程施工质量验收申请表 1 原件 　 11 建设工程竣工验收报告 1 原件 　 12 工程质量评估报告 1 原件 　 13 勘察文件质量检查报告 1 原件 　 14 设计文件质量检查报告 1 原件 　 15 单位（子单位）工程质量验收记录 1 原件 　 16 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料等资料 1 原件 房屋建筑工程不需提供 17 工程款已按合同支付的证明 1 原件 附建筑主体和附属工程的纳税情况证明 18 建设工程规划验收合格证 1 复印件（核对原件） 　 19 建筑工程消防验收意见书 1 复印件（核对原件） 　 20 民防工程验收证明 1 复印件（核对原件） 　 21 环保验收意见 1 复印件（核对原件） 　 22 建筑工程施工许可证 　 复印件（核对原件） 　 23 建设工程档案验收文件 1 复印件（核对原件） 《建设工程档案验收合格证》或《建设工程档案验收证明》 24 建设工程质量监督报告 1 原件 由质量监督机构提交 25 广州市城市基础设施配