莆田建设工程日照影响分析技术管理规则修订稿.docVIP

莆田市建设工程日照影响分析技术管理规则（修订稿） 一、为贯彻、落实《建筑日照计算参数标准》（gb-t509472014）、《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）和《中华人民共和国物权法》关于日照要求的相关条款，进一步提高居住生活环境条件，规范并完善日照影响分析工作，结合莆田实际情况，制定本规则。 二、本规则所称日照影响分析是指具有相关日照资质的专业技术部门或咨询机构，就规划或建设项目中的建筑对周边现状、拟建、规划日照影响分析对象可能产生的日照影响，或拟建、规划日照影响分析对象可能受到周边现状、拟建建筑的日照影响，采用经住建部鉴定合格的日照影响分析软件进行分析，并编制《日照影响分析报告》，以作为规划管理部门规划审批依据之一的过程。 三、本规则适用于莆田市城市（含县人民政府所在地镇和其他具备条件镇）的规划建设用地范围内报批的建设项目。对居住及文教卫生类建筑可能造成日照遮挡影响的建设项目均需进行日照影响分析，具体日照遮挡情况主要分为以下几种： （一）拟建建筑对附近已建、在建或已通过审批待建的居住及文教卫生类建筑产生的遮挡影响； （二）拟建建筑对同一方案中拟建的居住及文教卫生类建筑产生的日照遮挡影响； （三）周围已建、在建或已通过审批待建的建筑对拟建居住及文教卫生类建筑产生的日照遮挡影响。 （四）现状建筑自身遮挡或建筑组群自身之间遮挡，使全天有效日照时间不满足日照标准的建筑，新建建筑使其日照情况进一步恶化，仍需进行恶化情况的分析。 四、因调整建筑设计方案导致建筑高度、位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送日照影响分析报告。 五、日照影响分析对象： 住宅建筑（含公寓）、老年人居住建筑、集体宿舍、大学和中小学生宿舍、中小学教室楼的普通教室、幼儿园和托儿所的活动室、寝室及室外活动场地、医院病房楼的病房、休（疗）养院寝室等。其它建设项目可能对上述所列项目产生日照影响必须编制《日照影响分析》。 六、满足以下日照要求的即视为日照不受影响： （一）受遮挡的住宅建筑每套至少有一个居室（居室是指卧室、起居室）的满窗日照时间应满足大寒日的有效日照不低于3小时。 （二）老年人居住建筑的居室冬至日满窗日照不低于2小时。 （三）托儿所、幼儿园的活动室及寝室冬至日底层满窗日照不低于3小时，室外活动场地应保证有一半以上的活动场地面积冬至日日照不少于连续2小时。 （四）中小学普通教室冬至日满窗日照不低于2小时（注：以南外廊不低于2小时考虑），宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅建筑相同的日照标准。 （五）休（疗）养院半数以上的疗养室、医院病房楼半数以上的病房冬至日满窗日照不低于2小时。 （六）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但一般不低于大寒日2小时。旧区范围由各城市人民政府确定，并报省住建厅备案。 （七）城市历史文化街区、历史风貌区内住宅建筑的日照控制要求由城市人民政府城乡规划主管部门另行规定。 （八）已由市行政执法部门作出拆除决定的违章建筑，不考虑其日照要求。 （九）日照受影响的住宅，其产权人同意放弃该住宅的日照权益，应出具书面意见，且经公证机关公证，可不考虑该住宅的日照要求。 （十）、为合理、公平利用土地资源，维护相邻地块的权益，当相邻建设项目尚未确定时，拟建用地建设单位在做日照分析报告时要提前统筹考虑相邻地块的日照影响。 七、日照影响分析参数要求： （一）莆田市经纬度： 地块 范围 分析参数 莆田市区地块 东经118°52′30″～119°22′30″ 北纬25°02′30″～25°32′30″ 东经119°07′30″ 北纬25°17′30″ 仙游地块 东经118°30′00″～118°52′30″ 北纬25°07′30″～25°37′30″ 东经118°41′15″ 北纬25°22′30″ 秋芦、大洋、庄边、新县镇地块 东经118°45′00″～119°15′00″ 北纬25°32′30″～25°47′30″ 东经119°00′00″ 北纬25°40′00″ （二）有效时间：真太阳时大寒日8：00-16：00，冬至日9：00-15：00 （三）时间计算精度：不大于1分钟 （四）时间统计方式：采用累计日照，最小连续时间不小于5分钟 （五）计算受影面：距离室内地坪0.9米高的外墙位置 （六）采样点间距：采样点间距不超过1米×1米。 八、日照影响分析客体建筑是指在拟建建筑的客体范围内，应做日照影响分析的居住或文教卫生类建筑。 日照影响分析客体建筑对象和范围的确定应符合以下要求： 日照影响分析前以认定拟建建筑的高度H以01、02为圆心，R（R=1.5H）为半径作出扇形日照影响范围，即为客体范围，R最大不超过150米（如图1）。(注：图中α为阴影线与建筑墙线的夹角) 在上述客体范围内，确定应进行日照影响分析的客体建筑具体对