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社区服务中心建设可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 1 1.1.3项目承办单位 1 1.1.4拟建地点 2 1.1.5建设规模与目标 2 1.1.6项目总体规划及服务宗旨 3 1.1.7项目实施进度安排 4 1.1.8项目总投资 4 1.1.9项目资金来源 4 1.1.10主要建设条件 4 1.2可研报告编制依据及原则 4 1.3问题及建议 6 1.3.1项目研究工作存在的问题 6 1.3.2项目进一步研究建议 6 第二章 项目建设的必要性及可行性 7 2.1项目建设的历史背景 7 2.2项目建设的重要意义 9 2.2.1.推进社区建设，是深化城市管理体制改革的迫切要求。 9 2.2.2推进社区建设，是繁荣基层文化生活，加强社会主义精神文明建设的切实措施。 10 2.2.3推进社区建设，是巩固城市基层政权，加强社会主义民主政治建设的重要途径。 11 2.2.4推进社区建设，是提高群众生活质量，满足社区成员不同需求的有效办法。 12 2.2.5推进社区建设，是维护社会稳定的基础工作。 13 2.2.6推进社区建设，是全面建设小康社会，加快城市现代化进程的重要任务。 14 2.3项目建设的必要性 14 2.3.1是构建和谐社会的需要 14 2.3.2是改进政府公共服务方式的需要 18 2.3.3是贯彻落实《陕西省人民政府关于加强和改进社区服务工作的意见》精神举措 18 2.3.4是实施某某市十大民生工程的需要 19 2.3.5是满足社区居民生活的需要 19 2.3项目建设的原则 20 2.4项目建设的可行性 20 第三章 需求分析与建设规模 22 3.1需求分析 22 3.1.1我国社区建设现状 22 3.1.2我国社区服务的对象及服务范围 24 3.2建设规模及目标 25 第四章 场址选择 27 4.1场址现状 27 4.1.1地点与地理位置 27 4.1.2场址土地权属类别及用地面积 27 4.2场址条件 27 4.2.1 自然条件 27 4.2.2项目规划用地条件 29 4.2.3 项目市政配套条件 30 4.2.4施工条件 30 第五章 建筑工程方案选择 32 5.1建筑设计指导思想与原则 32 5.1.1指导思想 32 5.1.2设计原则 32 5.2项目总体规划方案 33 5.2.1总体布置及建筑定位 33 5.2.2功能要求 33 5.3建筑设计方案 34 5.3.1设计依据与标准 34 5.3.2结构设计 35 5.3.3建筑功能及平面设计 35 5.3.4立面设计 36 5.3.5交通设计 36 5.3.6装修标准 36 5.4配套设施 37 5.4.1给排水设计 37 5.4.2消防 38 5.4.3供电设计 38 5.4.4弱电系统 40 5.4.5建筑防雷设计 40 5.4.6暖通 40 第六章 节能节水措施 42 6.1节能措施及能耗指标分析 42 6.1.1设计依据 42 6.1.2节能措施 42 6.1.3能耗指标分析 43 6.2节水措施及水耗指标分析 44 6.2.1节水措施 44 6.2.2水耗指标分析 44 第七章 环境影响评价 45 7.1编制依据 45 7.2环境影响分析 45 7.2.1大气环境影响 45 7.2.2声环境影响 45 7.2.3废弃物对环境影响 46 7.3 施工期环境保护措施 46 7.3.1严密组织房屋拆除施工 46 7.3.2减少施工中尘土飞扬，保护大气环境 46 7.3.3严格控制施工噪声，确保周边居民少受影响 46 7.3.4废弃物处理措施 47 7.4使用期环境保护措施 47 7.4.1污水治理方案 47 7.4.2使用期固体废弃物处理措施 47 7.4.3绿化措施 47 7.5环境影响评价 47 第八章 劳动安全卫生消防 49 8.1危害因素及危害程度分析 49 8.2安全措施 49 8.3卫生措施 49 8.4消防措施 50 8.4.1消防建筑设计 50 8.4.2消防给排水设计 50 8.4.3灭火器的配置 51 第九章 工程招标投标 52 9.1招标范围及招标组织形式 52 9.1.1招标范围 52 9.1.2招标组织形式 52 9.2招标方式 52 9.3招投标相关要求 53 9.4评标委员会的人员组成和资格要求 54 9.5招标备案 54 9.6项目招标事项核准表 54 第十章 组织机构与人力资源配置 56 10.1组织机构与职能划分 56 10.1.1机构设置 56 10.1.2机构职能 56 10.2人力资源配置 57 10.3人员培训与管理 57 第十一章 项目实施进度 58 1