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商海拾珍 “洋三不管”——小白楼 张绍祖 2003年市委召开常委扩大会议，做出综合开发改造海河的重大决策，海河两岸要开发构建“八个节点”，其中之一是要构建河西区小白楼中心商务区。 说起昔日天津小白楼，大体是东西以海河与墙子河（今南京路）为界，南至现在的徐州道，北迄现在的曲阜道。在1860年第二次鸦片战争后被辟为美租界，1902年并入英租界，但英租界当局也并未真正管理起来，这里形成了美国人、英国人、中国人都不管的“洋三不管”，与南市的“三不管”相对应。 关于小白楼名称的由来，有三种说法：一说这一带，早年称作“白楼庄”，《津门保甲图说》有记载，故被俗称为小白楼了；一说在1860年英租界开辟不久，有几个在第二次鸦片战争后留津未回国的英国单身士兵，在英租界南部（今大沽路、徐州道口的西北角）莎卫饭店西侧，盖起了一所二层楼酒吧间，这个小楼外墙全为白色，取名“规矩堂”（译音），作为他们的娱乐场所，因当时除中街（今解放路）和海大道（今大沽路）外没有正式道路，当地居民便以这一独特白色小楼为标记，约定俗成地称这一地区为小白楼。另一说：小白楼是指清朝洋务派官僚、曾任天津轮船招商局会办、代总办的徐润（1838～1911，字润立，号雨之，广东省香山县人）家的祠堂（家庙），这个建筑建于1890年前后，地点在今大沽路、开封道口西北角，为中国楼台式的白色两层楼房，门前又有一对汉白玉的石狮，故名为“小白楼”，后该楼年久失修，房主更换，痕迹全无，但小白楼的称呼流传至今。 20世纪20年代末至30年代中期，是小白楼地区的鼎盛时期，是除劝业场地区外天津最繁华的地方。小白楼地区最早的繁华街道为海大道（今大沽路）的朱家胡同一带。这里华人经营的小型店铺比较多，其顾客几乎是华洋各半，因此买卖人多少会一些英语。小白楼地区的繁华，从一开始就带有欧化的倾向。1917年俄国十月革命后，大批白俄人，其中不少是俄国犹太人，来到小白楼聚居，集中居住在今开封道、徐州道一带，俄国侨民开设了大大小小的俄国饭店、酒吧间、食品店、服装店、美容店等，建有俄国东正教堂、俄国学校、犹太教堂、犹太俱乐部等，这里被称为“俄国城”。 小白楼一带有许多著名的西餐厅，如正宗德式西餐“起士林”，坐落在今解放南路的起士林食品店。俄式大餐“义顺和”， 由俄国犹太人普列西经营，在今浙江路起士林餐厅址，都属于豪华大餐的宴会场所。大众化的西餐有“莫斯科餐馆”，由一个白俄老太太经营，一菜一汤外带黄油面包，经济可口，座上客常满。还有“密克斯”的“三味吃”、“桑托士”的奶制品等家，都受到中外顾客的欢迎。其间还有一处“小营门市场”，专售鱼禽肉蛋及鲜菜，特备有受外国顾客欢迎的小牛肉及牛尾。小白楼还有专营洋酒、罐头、日用杂品的商店，有裕恩永、祥泰义、福兴太等。 小白楼经营服装和家庭用品的商店，商品丰富多彩，从家庭考蛋糕用的模子，到整套西式家具，应有尽有。为解决外国人喜好养狗需要的用品，专有出售狗饼干、狗脖套和为狗洗澡用的毛刷等等商店。至于西服商店，以浙江宁波人经营的最有名气。其中，高级的 有“何兴昌”，是专做英国面料的男装，工价之高几乎接近衣料价格。“邬鸿昌”则以价格公道，做工精细取胜。还有专做女装的“陈丰记”。这些服装店的招牌，大部分都用中英文合壁，营业人员能说应酬顾客的英语或夹杂些俄语，以接待顾客。有的商店雇佣白俄女售货员，如“欧洲”皮鞋店、“维格多利”餐厅等。小白楼还有几家有名的绸缎店，如华竹分店、元隆分店、益昌祥等。 小白楼的拍卖行也非常多，由徐州道至镇江道的大沽路东西两侧，比比皆是，最大的拍卖行要数“魁昌”。经常受理外国人离津返国时出售家具的拍卖业务。商品从各种型号的酒杯到三角钢琴，无所不有。拍卖要价虽高，但识货的内行人不难买到便宜用品。其中有一家希腊老人经营的“希腊商行”，生意就很好。 小白楼的娱乐场所，有大型的电影院，最老的是平安电影院（今音乐厅），建于清宣统元年（1909），是天津最早的影院之一。1924年3月23日，该院放映了苏联记录影片《列宁出殡记》，这是苏联影片最早在中国的放映。20年代，该院曾上映过第一次世界大战的纪录片，该院曾借美国军营的铁甲车摆在门前做广告，吸引了大批观众。1929年12月31日，该影院率先放映了美国福斯公司慕维通影片《歌舞升平》，这是有声影片在天津的第一次放映。其次是1916年建的光陆电影院（今北京影院），由美籍俄国人、易古洋行经理易·固莱宜夫投资兴建，为典型的俄罗斯风格建筑，楼下陈列并出售机器；二楼一半是光陆影院，一半是圣安娜舞厅，三楼为接待室，楼顶还有露天舞厅，该院是天津最早使用豪华电梯的影院。再次是1929年建的蛱蝶电影院（今大光明影院），创办人是英籍印度人泰莱悌和平安影院华人经理韦耀卿，是天津设备最好、座位最多的影院。这三座影院是天津早年最豪华的一流电影院。另外还有舞场、夜总会等，成