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集镇改造项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 11.1 结论 11.2 建议 第1章 总 论 项目名称：某某集镇提质改造工程项目 项目负责人： 某某 联系地址：某某乡某某社区居委会 联系电话： 1.1 概述 1.1.1 可行性研究报告编制依据 1、《某某市市城市总体规划（2003～2020）》 2、《某某市给水规划》（2006～2020） 3、《某某市排水规划》（2006～2020） 4、某某市国民经济和社会发展“十一五”计划 5、国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、《中华人民共和国环境保护法》 7、《中华人民共和国水污染防护法》 8、《征收排污费暂行办法》 9、《水土保持工作条例》 10、《工业“三废”排放试行标准》（GBJ4-3） 11、《某某市统计年鉴》（2007） 12、 建设单位委托书 1.1.2 研究内容 1、项目建设的必要性分析； 2、发展前景与开发需求分析； 3、项目建设方案的确定及建设条件分析； 4、工程建设方案的确定； 5、项目经营管理方案的确定； 6、项目实施计划； 7、项目投资估算； 8、项目社会、经济效益分析； 9、项目投资风险分析。 1.2 项目研究概况 1.2.1 项目背景及必要性 某某乡地处某某市东大门，系1995年撤区并乡时某某县昆山乡、平地乡合并而成。总面积92平方公里，辖23个行政区，1个居委会，156家商业门面，全乡共有近3万人口。某某集镇也是某某乡政府所在地，是全乡政治、经济、文化中心。驻有政府机关、医院、学校、寺庙等。 近年来，在乡政府经济扩大内需、调整经济结构、深化经济体制改革的基础上，某某集镇的经济已进入了迅速发展的阶段。由消费升级带动的高成长产业成为产业升级和经济增长的主要动力，它拓宽了产业发展的空间，也扩大了市场化投资的空间，进而支撑了区域经济新一轮的快速增长。在对某某集镇总体调整的基础上，为有效的贯彻集镇总体规划意图，结合该地区的发展现状，本着“适度超前，全面统筹”的原则，从功能、布局、环境等方面综合考虑，重视集镇意识的创造，并以整体的环境观来整合相关的建设要素和管理要素，完善功能，体现集镇特点。全面提升集镇品质，打造某某新集镇。 因此，加强集镇改造，适应经济的发展已显得尤为迫切。 1.2.2 土地开发前景及需求分析 1、规划背景 随着集镇经济和建设规模的不断扩大，本片区面临功能转换和品质提升的迫切需求，空间拓展成为建设的必然选择。建成用地条件良好，生态环境优越，是发展居住、文教、公共设施的理想空间，集镇周边乡镇开发建设逐渐形成规模，这些将进一步带动本片区的发展，某某乡镇集镇改造的条件已经成熟。 2、规划范围 第一 道路工程 康庄大道，建设道路长570米，起点为普济桥桥头，终点为某某乡派出所东侧。建设道路标志横断面布置：1.5m（人行道）+7.2m（机动车道）+1.5m（人行道）=10.2m。 第二 排水沟工程，新建排水沟1120ｍ； 挖土方448m3；破混凝土路面2022㎡；砖砌矩形盖板沟1120ｍ；DN400混凝土管18ｍ。 第三 沥青混凝土路面工程，3.5㎝沥青混凝土AC13为3420㎡；4.5㎝沥青混凝土AC16为3420㎡。 第四 亮化工程 实施道路路灯架设工程。 项目的研究范围包括道路工程、供水工程、排水工程、亮化工程。项目的实施包括道路新建、绿化、路灯、便道、给水管线、煤气管线、电网入地、排水及道路交通设施，其他的管线由各自的主管单位随着道路的建设同时施工。 本次可行性研究报告为统一考虑，统一估算投资。 3、自然条件 （1）气候条件 某某乡集镇处于中纬度，气候温和，四季分明，冬冷夏热，无霜期长，光照充足，湿润多雨，年均降雨量少，是典型的温带大陆性季风气候。 年平均气温：16.4～17℃ 年平均降雨量：1273mm 24小时最大雨量：292.2mm(1957年6月16日) 年平均风速：2.9米/秒（28年平均值） 年平均霜日：20天 全年平均相对湿度：81% 年平均水流量：9400m3/s（1951年～1980年） （2）地貌水文 主要地貌特征有平原和丘陵、岗地，南北部属幕阜山余脉，最高峰为黄峁山主峰，海拔361.1m（吴淞系）。东部为游港河冲积平原，平均海拔50~60m，西部为某某市城区，中部为山区向平原湖泊区过渡的丘岗，海拔40~90m。 4、良好的建设条件 土地资源：规划范围内地势平坦，现状除部分村镇建设用地，其余多为农田耕地，建设条件良好。 水环境：基地内水网纵横，地表水量充沛，水环境特色明显，为新区创造独特的景观环境营造了良好的基础。 6、规划理念 强调有效改善集镇居民的居住环境，提高集镇的承载能力，增强客商的投资信心，加速农村城