微小企业创业园项目建设可行性研究报告.docVIP

第一章　总　论 第一节　工程概况 一、工程名称: 微小企业创业园； 二、建设单位: 建设工程有限公司； 三、项目法人：某某； 四、拟建地点：某某某某区； 五、项目规模：总用地面积320.3亩；规划总建筑面积为70417.03㎡； 六、项目投资: 19497.24万元。 第二节　编制依据 1、《中华人民共和某某乡规划法》； 2、某某市规划编制办法》； 3、某某市用地分类与规划建设用地标准（GB137-90）》； 4、《宁夏黄河善谷红寺堡福利企业创业园总体规划（2011－2025）》； 5、《某某市红某某区人民政府专题会议纪要》（ [2012]91号文件通知）； 6、某某市道路交通规划设计规范（GB50220-95）》； 7、 国家相关规范及红某某区政府和规划部门相关规定和设计要求； 第二章　项目建设的必要性与重要性 第一节　项目建设的背景 项目建设背景红某某区地处宁夏中部干旱带，干旱少雨，自然环境恶劣，1998年为解决宁夏南某某区贫困人口生活问题，经专家多方验证，实施“扬黄工程”灌溉，搬迁移民进行开发，其前身为红寺堡某某区，于1998年成立，2009年经国务院批准，设立为某某区，隶属宁夏某某市管辖。随着2009年10月某某市红某某区的设立，《某某市红寺堡某某市总体规划》的修编某某市某某区已扩大至15.15平方公里。新一某某市建设已拉开序幕。为合理调某某镇空间结构，明某某市功能布局，拓某某市发展空间，增强集聚辐射功能，形成规模结构合理、功能定位互补、空间布局科学、整体运转协调的新某某镇体系。为加快红寺某某镇化进程和社会经济发展，力争某某区建成布局合理，基础设施完善，服务设施齐全，节能环保、利于创业和具有地域特点的现代化园某某某某区委区政府按照总体规划某某某某某某县城建设的契机，依据红某某区详细性规划要求，某某区的发展方向，实施了大某某市政基础设施建设工程。为了认某某某某区主要领导关于大力发展慈善事业的指示精神，更有效地聚合社会某某某某区政府提出适应黄河金岸建设，打造“黄河善谷”的构想。即以“一堤六线”为主轴，以“沿黄七城”为基础，以“一部四园”为核心，打造宁夏“黄河善谷”。形成慈善盆地，将慈善产业化，启动新的社会生产力，加速解决民生问题，推动宁夏经济社会科学发展、跨越发展。为了进一步解决残疾人生存和发展的“瓶颈”，解决某某区跨越发展的难题，红某某区某某区政府积极探索可持续的慈善新模式，着手规划建设宁夏慈善工业园。红寺堡福利企业创业园是“黄河善谷”构想中“一部七园”中的一园，其主要建设目的是有效解决就业问题，以慈善事业助推经济发展。 第二节　 项目建设的必要性及重要性 为了认某某某某区主要领导关于大力发展慈善事业的指示精神，更有效地聚合社会某某某某区政府提出适应黄河金岸建设，打造“黄河善谷”的构想。即以“一堤六线”为主轴，以“沿黄七城”为基础，以“一部四园”为核心，打造宁夏“黄河善谷”。形成慈善盆地，将慈善产业化，启动新的社会生产力，加速解决民生问题，推动宁夏经济社会科学发展、跨越发展。为了进一步解决残疾人生存和发展的“瓶颈”，解决某某区跨越发展的难题，红某某区某某区政府积极探索可持续的慈善新模式，着手规划建设宁夏慈善工业园。红寺堡福利企业创业园是“黄河善谷”构想中“一部七园”中的一园，其主要建设目的是有效解决就业问题，以慈善事业助推经济发展。 已编制完成的《宁夏黄河善谷红寺堡福利企业创业园总体规划（2011－2025年）》确定了产某某区性质为“以慈善事业为先导、以加工贸易型、劳动密集型产业为某某省级现代化创某某区，是红寺某某区经济发展的重要平台”。为使产某某区建设科学有序的进行，红某某区人民政府委托我院对红寺堡福利企业创业园进行控制性详细规划的编制，以求在土地使用、交通组织和设施配套、环境保护以及空间形态等方面均达到预期目标。 红某某区地处宁夏几何中心，贯穿宁夏东西南北的交汇点，某某区位优势十分显著，为发展慈善产业开辟了良好的对外开放窗口。某某区地处红某某区北部门户，某某区域经济流向和交通引力方向，是近期着力打造的某某区域，其开发建设对于红某某区乃至某某市的经济发展、产业结构调整等都具有重要的意义。 第三章　建设地点及条件 第一节　建设地点 项目位于某某市某某某某区；北临纬五路，南临纬六路；西临经六路，东临经七路。 第二节　建设条件 1、气温 年平均气温 8.9℃ 极端最高气温 37.5℃ 极端最低气温 -26.5℃ 2、湿度 年平均相对湿度 57% 3、降水量 年平均降水量 192.9mm 一日最大降水量 91.8mm 4、蒸发量 年平均蒸发量