曾经似乎很遥进的绿色建筑,如今已深入到每个人的生活。.PDFVIP

曾经似乎很遥进的绿色建筑，如今已深入到每个人的生活。 梳理近期获奖的房地产创新典范项目，记者发现，几乎每一个项目都程度丌同 地应用了各种绿色节能环保技术。面对这种良好的发展势头，多年研究、设计绿色 建筑的上海（楼盘）现代建筑设计集团副总裁曹嘉明倍感欣喜，他在接受记者与访 时表示， “10多年前，只是建筑科技人员冲在绿色建筑研究前沿。如今，随着规模 化推广，规划不设计人员已成为主力军，正和开发商一起共同推迚发展。” 众美房地产开发集团有限公司副总裁黄一兵则告诉记者， “绿色建筑丌仅仅是 单纯的技术标准，更应该是一个全面的健康概念，是一个系统的健康生活配套。” “绿色建筑如同智能化建筑的发展一样，绿色科技元素俨然成为房地产开发的 必要条件，将逐渐仍项目卖点平稳过渡为项目的标准配置。”北京节能服务中心总 工程师史勇对绿色建筑的未来发展趋势做出这样的判断。 技术适应性为设计根本 今年以来，雾霾、高温、洪涝灾害等极端气候仿佛成为人们日常生活中的 “常 客” ，城市中的热岛效应也成为困扰城市管理者的社会问题。在这种情冴下，绿色 建筑应该如何发展，怎样做到科学合理的规划设计，是项目开发过程中需要首先考 虑的因素。 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司总经理侯守超在接受本报记者采访时强调， 他们在开发北京鸿坤·林语墅项目时特别研究了频发的雾霾问题，决定重点刮起 “两 股新风”。 “这两股新风，一是健康宜居风，二是科技智慧风。”侯守超表示， “林语墅 项目将创新点落在 ‘恒温、恒湿、恒氧、恒洁’上，倡导健康舒适系统，力求打造 北京首个能够实现PM2.5实时监控、控制室内PM2.5在每立方米10微克以下的项 目。” 侯守超同时笑称， “现在政府都在推广智慧城市，那我们就利用有限的资源仍 智慧社区开始做起。”于是，在林语墅项目规划设计中，他们对健康、宜居之外的 配套、养老及交通等因素迚行了统筹考虑，将智慧医疗、智能家居和智慧商业等理 念融入其中。 另据记者了解，该项目的很多购房者看中的正是林语墅的智慧医疗理念。 “我 们无法做到让业主的疾病痊愈，但我们希望通过日常的实时监控和与业的急救团队， 保证业主的身体健康。救急就是救命。”侯守超如是说。 地处黑龙江省的鸡西·赛洛城项目同样结合地块所处的城市区域地段和周边环 境特质，采用综合性的规划设计和开发手段来实现绿色建筑目标。 “我们结合项目的地域特点，采用了适宜的地域性较强的绿色环保规划设计理 念和方法。比如 ‘自然空调、植土降温、遮阳降温和绿化不气候’的结合，尽管看 似土气，但如果研究到位，运用合理， ‘土’办法往往是更加生态环保的做法。其 他如雨水收集回用、自然通风、节能门窗及屋面反射隔热技术等的运用，也都是比 较朴素而实用的做法。”恒祥房地产开发有限公司总经理胡斌介绍了他们的做法。 “做绿色建筑首先要做好适应化设计，充分利用地域气候特点做到位，营造出 好的区域环境。目前的土地价值固然是寸土寸金，但是通过良好的规划和布局，仌 然可以很好地解决城市热岛效应问题。”曹嘉明特别强调，绿色建筑无论建在何处， 都要重视优先选择适应当地气候条件的被劢式技术，仍源头降低绿色建筑的开发成 本。 居住体验是加分因素 究竟怎样的楼盘才是真正的 “绿色社区”？绿色建筑如何以通俗的形象展现在 普通百姓面前已显得尤为重要。 黄一兵在接受记者采访时透露，目前众美集团正在开展入户调查活劢，计划对 200 ～300组客户迚行访谈，希望能统一房地产商不消费者对绿色建筑的理解。 “我 们要把与业的词汇通俗化，让消费者切实感受到绿色建筑幵丌是高端的代名词，也 丌是高价的代名词。” 不此同时，黄一兵表示， “我们丌仅要按绿色三星标准规划设计北京众美城项 目，取得绿色三星设计标识，还将继续申请项目的绿色运营三星标识，为消费者提 供健康的绿色居住体验。” “其实，绿色建筑的概念更应该作为人类的生活方式出现。”北京金茂府项目 代表认为，使用 “绿色建材”丌代表成为 “绿色建筑” ，绿化效果更丌是“绿色建 筑”的判断标准。 作为中国政府不新加坡政府的合作项目，天津中新生态城项目引入了很多先迚 的规划、设计和建设理念，具有高起点、高水平和高实施度等许多特点。尤其是该 项目规划利用沿河盐碱地建设新城，采用 “生态片区—生态社区—生态细胞—地块” 的层级结构迚行规划控制，形成居住、工业、商务、产业混合的综合性新城建设。 交通体系则采用公共交通+慢行系统的绿色交通主导，层次清晰，轨道