100万平方米生态安居工程(永和花园)项目环境影响报告书简本.doc

100万平方米生态安居工程 （永和花园）项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：XX鼎圣置业有限公司 编制单位：XX市环境科学研究院 目 录 第1章 建设项目概况 1 1.1 建设项目的地点及相关背景 1 1.1.1 建设项目地点 1 1.1.2 建设背景 1 1.2 工程概况 2 1.2.1 建设内容 2 1.2.2 项目总平面布置 3 1.2.3 公用工程 4 1.2.4 项目用地和周边环境概况 5 1.2.5 建设周期和投资 6 第2章 建设项目周围环境概况 7 2.1 项目所在地的环境概况 7 2.1.1 大气环境质量现状 7 2.1.2 噪声环境质量现状 7 2.2 建设项目评价范围 7 2.2.1 大气环境评价范围 7 2.2.2 噪声环境评价范围 7 2.2.3 生态环境评价范围 7 第3章 环境影响预测及主要控制措施 8 3.1 建设项目污染物排放情况 8 3.1.1 污染物类型 8 3.2 环境影响预测及评价 9 3.2.1 施工期环境影响预测与评价 9 3.2.2 运营期环境影响预测与评价 11 3.3 污染防治措施及达标排放情况 14 3.3.1 施工期废气污染防治措施 14 3.3.2 施工期废水污染防治措施 15 3.3.3 施工期噪声污染防治措施 16 3.3.4 施工期固体废物处置措施 16 3.3.5 水土流失防治措施 16 3.3.6 生态环境保护措施 17 3.3.7 运营期噪声污染防治措施 18 3.3.8 运营期大气污染防治措施 18 3.3.9 运营期水污染防治措施 19 3.3.10 运营期固体废物防治措施 19 3.4 环境保护投资估算 20 3.5 景观影响分析 21 3.5.1 施工期 21 3.5.2 营运期景观相融性分析 21 3.6 产业政策及规划的相符性分析 23 3.6.1 与国家产业政策的相符性分析 23 3.6.2 设计指标和规划建设标准符合性分析 23 3.7 与XX市土地利用总体规划（2006-2020年）的相符性分析 24 3.8 环境经济损益分析 24 3.8.1 社会效益分析 24 3.8.2 经济效益分析 24 3.8.3 环境影响经济损益分析 25 3.9 环境管理计划和验收内容 25 3.9.1 环境管理 25 3.9.2 环境管理 26 第4章 公众参与 28 4.1 公开环境信息情况 28 4.1.1 信息公开次数 28 4.1.2 环评内容公示 28 4.1.3 信息公开方式 29 4.2 公众意见征求 30 4.2.1 公众意见征求形式 30 4.2.2 公众意见征求次数 30 4.2.3 公众意见征求范围 30 4.3 公众参与的组织形式 30 4.4 公众意见归纳分析 30 4.4.1 调查结果 30 4.5 公示反馈结果 31 4.6 公众意见综合结论 31 第5章 环境影响评价结论 32 5.1 结论 32 5.2 建议 32 第6章 联系方式 34 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点西海岸新区（长流组团）XX市南片区，西海岸新区南片区，南临南海大道，北临长兴路，东临长滨路，m2（折合417.54亩）。具体位置见图1-1。 建设背景 近年来，我省房地产业持续快速发展，XX市商品住房价格持续上涨，已远远超出了本地居民的住房购买能力。为此，XX省建设厅制定了《关于解决现阶段中低级财政供养人员住房问题的指导意见》（琼建监管[2008]133号），提出在一定时期内，省直机关和XX、三亚等市可统一组织建设一定规模的保障性住房，集中解决本地中低收入家庭和中低级财政供养人员住房需求。 本项目100万平方米生态安居工程（永和花园）的建设正符合这种需要。本项目拟建设限价商品房、经济适用房、公租、廉租房及配套幼儿园、商业等设施（共36栋住宅楼），项目的建设可解决XX市中低收入家庭和中低级财政供养人员的住房问题，客观上也将抑制房价，对加强和改善政府宏观调控具有重要意义。 工程概况 建设内容 项目总用地面积m2（折合417.54亩），总建筑面积m2， m2， m2，密度密度 m2， m2， m2， 278372 m2 总建筑面积 1019193 m2 计入容积率面积 897671 m2 其中 住宅建筑面积 854466 m2 配套及商业设施建筑面积 37519 m2 幼儿园建筑面积 5686 m2 不计入容积率面积 121522 m2 其中 人防建筑面积 31960 m2 设备用房及地下停车建筑面积 77037 m2 架空层面积 5325 m2 建筑占地面积 53642m2 容积率 3.22 其中 地块A容积率：3.42 地块B容积率：3.31 地块C容积率：2.97 建筑密度 不含商业14