第三十二 承揽合同、建设工程合同.ppt

第三十二章　承揽合同、建设工程合同 第一节　承揽合同 第二节　建设工程合同 第一节　承揽合同 概念 当事人双方约定，一方按照他方的要求完成一定的工作，他方接受工作成果并给付约定报酬的合同 法律特征 承揽合同的目的是工作成果，而非劳务 承揽人完成的工作成果具有特定性 承揽人在完成工作过程中承担风险责任 双务合同、有偿合同 诺成合同、不要式合同 承揽人的义务 按合同约定完成工作 亲自完成工作 检验和保管原材料 接受检查、监督及诚信义务 按期完成工作并按期交付工作成果 对承揽内容负有保密义务 对定作物负瑕疵担保责任 定作人的义务 及时接受工作成果 按合同规定支付报酬 依约向承揽人提供原材料和工作材料 协助义务 定作人中途变更承揽工作要求，致承揽人损失的，应负赔偿责任 第二节　建设工程合同 概念 发包人和承包人之间签订的，由承包人完成工程建设，发包人接受工作成果并支付报酬的合同 特征 标的物，一般都是大型的建设项目 承包人必须是法人 一般具有严格的计划性 种类 总包合同与分包合同 勘察设计合同和建设施工合同 发包人的义务 依约提供原材料、设备、场地、资金、技术资料 监督检查时，不应妨碍承包人的作业 在被隐蔽以前及时检查隐蔽工程 停建、缓建的补救措施 造成勘察设计费及工作量增加的责任 及时进行验收 支付价款 承包人的义务 亲自完成工程建设任务 接受发包人的监督检查 按期交付合格的工作成果 勘察设计合同 概念 发包人（建设单位）与承包人（勘察设计单位）为完成一定的勘察设计，明确双方权利义务的合同 成立 双方均具有法人资格 书面合同 发包人的义务 提供勘察设计工程所需的有关基础资料，提出勘察设计要求及附图，并对提出的时间、进度及资料的可靠性负责 支付勘察设计费 维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，也不得转让给第三人重复使用 承包方的义务 按时向委托方提交符合要求的勘察设计成果 设计单位对所承担的设计任务的建设项目应配合施工 建设施工合同 概念 发包人（建设单位）与承包人（施工单位）之间订立的为完成特定的建设工程，明确双方权利义务关系的合同 成立 双方当事人都必须有法人资格，且双方都有履行合同的能力 承包工程的初步设计和总概算已经批准 列入国家计划内的重点建设工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同 书面合同 发包人的义务 施工前的准备工作 按时提供符合质量的材料和设备，交付经有关单位审定的施工图纸及其他技术材料 及时进行竣工验收 按合同规定支付工程价款 承包人的义务 施工前的准备工作 做好材料和设备的采购、供应和管理 严格按照施工图和说明书进行施工，确保工程质量 按期交付工程 * * 返回 返回