招商局青岛网谷同顺园建设项目-简本.doc

国环评证字第244号 招商局青岛网谷同顺园建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：招商局青岛蓝湾网谷投资有限公司 评价单位： 山东 青岛 201年月1建设项目概况 1.1 评价任务的由来 主要建设内容为栋办公楼和软件研发楼带动新兴学科的战略科学家和领军人才来创业。招才引智根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令1998年第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响报告书。为此，委托青岛市环境保护科学研究院承担项目的环境影响评价工作。我院在接受委托之后，立即组织有关技术人员对工程址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《环境影响报告书》。1.2 项目投资及建设规模 本项目总占地面积91019.9m2。总建筑面积m2，其中，地上m2，地下 m2。设备用房主要包括水泵房、变电室风机房。项目于201年月开工建设，预计于201年月竣工并投入使用，施工期个月。1.3 项目建设内容 .3.1项目平面布置 软件、互联网、云计算、物联网、电子商务等高新技术产业.3.2项目建设内容 本项目主要技术经济指标。表-1 项目主要经济技术指标一览表 名 称 数 量 单 位 备注 1 规划总用地面积 91019.9 m2 / 2 总建筑面积 137910 m2 / 3 地上建筑面积 118325 m2 / 4 其中 研发办公楼 69973 m2 / 5 配套员工宿舍 48352 m2 / 6 其中 职工食堂 2880 m2 位于2#楼的一、二层，拟1551座，3102人次/天 7 地下建筑面积 19585 m2 / 8 其中 水泵房 260 m2 位于1#楼外南侧下方 9 物业管理用房 100 m2 位于1#楼外南侧下方 10 变配电室 300 m2 位于2#楼外南侧下方 11 6处进/排风机房 252 m2 3处进风机房，3处排风机房，每处面积42m2 12 地下人防及停车区域 18673 m2 / 13 建筑密度 26 % / 14 建筑容积率 1.3 / / 15 绿化率 20 % / 16 规划研发人口 2000 人 / 17 公寓入住人数 500 人 / 18 总停车位 711 个 / 19 其中 地上停车位 237 个 / 20 地下停车位 474 个 / 1.4产业政策相符性 根据《外商投资产业指导目录》(2013年修订)中“鼓励类”第三项制造业，第二十一条第5条集成电路设计，及第12条软件产品开发、生产，项目建设符合外商投资产业政策要求。本项目为高新技术创业服务中心项目，符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正本）“鼓励类”第三十一条第10款高新技术创业服务中心的内容，其建设符合国家产业政策要求。 1.5园区功能定位及企业入驻条件 根据《青岛市软件及服务外包产业发展规划（2012-2016）（青政发〔2012〕37号）软件研发楼，行业内容为嵌入式软件与芯片 引进围绕由芯片（包括设计、封装、、测试等）、嵌入式软件（包括嵌入式系统软件开发、嵌入式应用软件开发等）、嵌入式终端（包括设计生产、嵌入式终端产品关联服务等）等环节组成的嵌入式软件与芯围绕由业务流程咨询与创新、解决方案研发、系统部署与集成、系统支持与维护等环节组成的工业软件与行业应用产业链研发 3、云计算产业链围绕上游的软件及硬件设备、基础架构即服务（IaaS）、平台即服务（PaaS）、软件即服务（SaaS）等环节组成的云计算产业链　　 电子商务产业链　　围绕由电子商务平台建设、运营、交易、支付、物流、售后服务等环节组成的电子商务产业链。　 移动互联网产业链　　多元化移动终端，发展以新一代智能手机、平板电脑、电子书、智能导航仪为代表的新型移动终端。.6 施工进度及建设期限 建设项目拟于201年月开工，预计201年月竣工，建设期为个月。2 建设项目周围环境现状 2.1 项目周围环境现状 项目北侧为规划中11号线，隔路北侧为空地，规划建设青岛网谷火炬园项目，火炬园项目与本项目同顺园同期建设，产业内容相同；东侧临近华中路，隔路规划建设青岛中学，东侧距离600m为祥茂河入海口河段，再向东距离900m处为高新区污水处理厂（卫生防护距离100m）；南侧为同顺路，隔同顺路为在建的招商·海德花园（商住项目）、蓝湾网谷02#和03#地块（计算机软件开发园区），再向南为待建咸水湖河道景观工程；西侧为规划中44号线，隔路空地规划为商住用地及幼儿园小学用地，西南侧距离730m为青岛润丰铝箔有限公司；项目北侧640m处为中央