简介香港房屋发展历史及类型教学简报.ppt

考你眼力 ！ 這是什麼？ 近一點 ！ 看到了嗎？ 這是什麼 ！ 是陳伯的家！ 你希望住在這裡嗎？ 露宿街頭，沒有房屋有何問題？ 健康問題： 房屋重要性 香港房屋的種類 政府樓？或私人樓？ 出　售？或出　租？ 房屋類型 　公共房屋 　私人房屋 公共房屋 由政府提供 分出租及出售兩種 公共房屋：出租類 早期的徙置屋村 政府廉租屋村（舊型） 政府廉租屋村（新型） 公共房屋：出租類 公共屋村 臨時／中轉房屋 徙置屋村 建成年份：1954-1961 徙置屋村 徙置屋村 徙置屋村 政府廉租屋村（舊型） 建成年份：1962-1967 政府廉租屋村（舊型） 建成年份：1962-1967 政府廉租屋村（新型） 建成年份：1967-1975 公屋知多少？ 你聽過以下的屋村類型嗎？ 公共屋村 建成年份：1973 公共屋村 建成年份：1973 公共屋村 建成年份：70年代尾 公共屋村 建成年份：70年代尾 公共屋村 建成年份：80年代 公共屋村 建成年份：90年代 公共屋村 建成年份：90年代 公共屋村 建成年份：近期 臨屋區 建成年份：1985-2001 臨屋區 建成年份：1985-2001 中轉房屋 建成年份：2001開始 公共房屋：出售類 居者有其屋計劃（居屋） 夾心階層住屋計劃（夾屋） 租者置其屋計劃（售賣公共屋村） 居者有其屋 建成年份：1976-1986 居者有其屋 建成年份：1987-1993 居者有其屋 建成年份：1993-2001 公共房屋知多少？ 居屋和夾屋，那一種售價較昂貴？ 自置居所 私人房屋 由私營機構提供 售價通常比公共房屋昂貴 一般可出租亦可買賣 私營機構知多少？ 你知道那些私營地產發展公司的名稱？ 私人樓宇 私人房屋的例子 丹拿花園 小結 房屋的重要性 小結 房屋的種類 Ｙ四型－華貴村 長型－黃竹坑村 梯級型－蝴蝶村 和諧型－廣田村 雙十字型－順緻苑 第一型－石硤尾村 和諧式鄉村型－馬坑村 丹拿花園 灣景花園 銀海山莊 新翠山莊 公共屋村 臨時房屋 葵盛中轉房屋 建屋原因 ：為急需要安置但又未能即時符合入住公屋資格的受清拆影響人士、火災或其他天災災民提供臨時居所 兆康苑 建屋原因 ：七十年代，香港經濟發展起飛，不少市民雖然收入超出了申請公屋的資格，但卻不能負擔購買私人樓宇 青泰苑 海悅花園 興建中的紅灣半島(現已落成) 特點： 到了九八年尾，香港樓價因為「八萬五政策」大幅下滑，令政府多次減建居屋 答案：夾屋 出售居屋的對象為家庭月入　＄出售夾屋的對象為家庭月入　＄ 33000　以下 30001 - 60000 恒基．新鴻基．長江． 華懋．新昌．俊和 …. 翠擁華庭 盈翠半島 灣景花園 銀海山莊 新翠山莊 (1) 提供生活所需 (2) 提供安全保護 (3) 保障個人私隱 (4) 帶來個人尊嚴 (5) 促進社會穩定 (1) 公共房屋 (a) 出租 (b) 出售 (2) 私人房屋 (a) 出租 (b) 出售 * 空氣．光線．衛生 安全問題： 私隱問題： 自我形象問題： 盜賊．天氣 一切公開 受歧視 (1) 提供生活所需： (2) 提供安全保護： (3) 保障個人私隱： (4) 帶來個人尊嚴： (5) 促進社會穩定： 水．電．洗手間及起居設施 保障生命與財產 禁止他人觀察及干擾 成為身份的象徵 市民生活滿足安全，減少社會動盪 除了名稱，地區與外型，以下十個屋苑有何分別： * 恒安村 * 置富花園 * 兆禧苑 * 黃金海岸 * 雅典居 * 牛頭角上村 * 美孚新村 * 上水中心 * 穗和苑 * 彩虹村 大坑東村 建屋原因 ： 石硤尾寮屋區發生大火，令政府設立「徙置事務處」，專為受天災及清拆行動影響的市民提供住所 。 第一、二型 石硤尾下村 東頭村 同是第三、四型 建成年份：1962-1965 石籬村8座 牛頭角村13座 同是第五型 建成年份：1966-1969 新發村 藍田村 同是第六型 建成年份：1969-1975 長沙灣村 建屋原因 ：計劃為低收入家庭解決住屋問題 。 第一、二型 特點：要一至兩戶共用一格設於室外的指定廁所 黃大仙上村 建屋原因 ：為每月收入少於四百元的低收入家庭解決住屋問題 。 葵盛東村 特點：有獨立廁所，單位面積較大，走廊及通道空間比較寬闊 。 何文田村 Ｙ四型 長型 梯級型 和諧型 雙十字型 第一型 和諧式鄉村型 梨木樹村 建屋原因 ：一九七三年後，徙置事務處、屋宇建設委員會及部份小型興建公共房屋組織合併成為香港房屋委員會，統一管理徙置區、廉租屋村及屋宇建設委員興建的屋村，統稱為公共屋村 荔景村 葵盛西村 石圍角村 建屋