投机性需求基本被挤出市场.PDFVIP

年 月 日 星期一 财经 要闻 责任编辑 聂伶俐 小时读者热线 新闻 A25 住建部专家谈房地产调控 投机性需求基本被挤出市场 新华社福州 月 日专电 住房和 策出现了两大效果,一是投机性需求基本 城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在 被挤出了市场。人们所买的房子80% 福州表示,经过两年多的房地产调控,现在 -90%都是出于自用的, 投机投资炒房的 商业地产逆势崛起 市场上的投机性需求基本上被挤出了市 需求基本上被挤出市场。二是房价的上涨 场。 幅度得到了控制。 局部泡沫初显需警惕 秦虹在参加海峡房地产论坛时表示, 秦虹认为,未来中国房地产市场的空 今年5月23日,国务院常务会议再次明确 间还是很大,自住性需求、改善性需求的空 要稳定和严格实施房地产调控政策。这一 间还是比较大,但市场的增长速度一定是 轮从2010年4月15日以来的调控政策, 下降的,不可能再像以前那样。越来越多的 方向非常明确。第一,坚决抑制投机炒房性 企业采取稳健的发展战略和财务模式,这 需求,控制房价的上涨,促进房价的合理回 是非常理智的一种投资行为。另外,在土地 归。第二,大力建设保障性住房,同时满足 的招拍挂市场上,土地增值的空间也是非 市场上一些刚性的自住性需求。 常有限了,那些专业化能力强和品牌信誉 秦虹说,这次两年多的房地产调控政 好的企业,在今后的市场中将会占据优势。 德勤发布高管薪酬报告 金融业薪酬是农业 倍 据 解放日报 根据德勤发布最新 最高薪酬均值仅为 金融保险业的 研报告》，截至今 12.5%。 最近商业用地溢价成交的信息不断,土 来看,住宅开发投资增速仅为19%,而商业 年4月底公布的上市公司数据，尽管去 德勤中国高管薪酬研究中心分析师指 地市场似有“解冻”之势。随着商品住宅持 地产则达到了43.4%。这表明资金还在大量 年上市企业净利润增长率有所放缓，但 出，总体来看，A股高管薪酬内部公平性 续受到严厉调控,商业地产以不限购的特点 进入商业地产市场。 高管薪酬总水平依然保持增长。2011年 整体处于合理范围内，金融保险行业高管 “接棒”,成为吸引投资者的热点物业形态, 世邦魏理仕的最新统计数据显示,按过 全行业高管最高薪酬均值达到72.2万 平均薪酬最高，但内部差异也最大。德勤 开发商拿地热情很高。但在繁荣背后,商业 去两年的平均消化量静态计算,我国很多二 元，较2010年增长8%。分行业看，高管 人力资本咨询总监吴胜涛表示，从国内行 地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大 线城市商业地产的消化周期将超过15年, 平均薪酬排名前三的行业分别是金融保 业层面来看，金融行业高管薪酬处于绝对 等问题,在资金热捧下易出现泡沫化倾向。 有的甚至达到60年。可以说,从供需关系 险业、房地产业、批发和零售贸易业，农 领先地位，比农牧渔林行业最高薪酬的平 6月上旬, 上海万卓投资有限公司以 来看,我国商业地产泡沫正逐渐显露。 林牧渔业高管薪酬依然居行业末位，其 均数高10倍左右。 1.75亿元竞得上海市嘉定区嘉定新城一商 “目前很多地方的商业供应面积都严重 业地块,楼板价16063元/平方米,溢价率 过剩,未来肯定会有一大批大型商业中心经 高达435.5%。出现溢价超过4倍的土地成 营不起来, 让开发商和买铺的投资者亏 今年股票基金涨幅超 交,尽管与底价不高有关,但还是让业界颇 钱。”中国房产信息集团研究总监薛建雄