永州住房建设规划（2014—2020）.docVIP

永州市住房建设规划（2014—2020） 文本 图集 永州市规划设计院 永州市房产局 2015年04月 项 目 名 称：永州市住房建设规划（2014-2020） 委 托 单 位：永州市房产局 编 制 单 位：永州市规划设计院 规划编制资质：乙级 资质证书编号：[建]城规编第142035 法定代表人、院长：王宇斌 总 规 划 师：谭文国 注册规划师 主 管 院 长：周卫华 高级规划师 项目负责人：谭文国 注册规划师 审定：周卫华 高级规划师 审核：邓航宁 高级规划师 编制人员： 谭文国 万听辉 刘宁静 卢娟 程文科 王柳茜 李剑 蒋陆春 目 录 第一章 总则 1 第二章 市域住房建设规划 6 第一节 住房发展目标与主要任务 6 第二节 住房建设规划部署 8 第三节 住宅产业化规划 9 第四节 市域住房建设年度时序安排 10 第三章 永州市中心城区住房建设规划 19 第一节 住房与用地需求预测 19 第二节 城市住房发展目标及主要任务 20 第三节 住房建设空间布局与用地规划 22 第四节 城市住房建设年度时序安排 23 第四章 政策保障措施 28 第五章 规划实施机制 30 第六章 附则 31 附图 永州市城市总体规划中心城区用地规划图 区位图 市域住房现状分布图 市域住房空间分布图 市域住房产业化基地布局规划图 中心城区居住用地现状图 中心城区商品住房现状分布图 中心城区保障性住房现状分布图 中心城区城市棚户区现状分布图 中心城区居住用地规划图 中心城区保障性住房空间布局规划图 中心城区棚户区改造年度实施规划图  第一章 总则 编制目的 为贯彻城市总体规划确定的城市发展目标，落实国家和地方关于房地产开发的调控政策，加强城市住房建设的指导和统筹，促进市住房建设市场健康有序的发展，编制本规划。 1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》 5、国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号） 、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号） 、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》》（国办发[2006]37号） 《关于加强保障性安居工程建设的意见》湘政办[2011] 11号 9、《关于将住房保障规划纳入城市规划的通知》湘建规[2010]334号 10、《关于加强保障性住房建设的指导意见》湘建保[2012]187号 11、《关于加快全省棚户区改造工作的实施意见》湘政发[2013]41号 12、《关于推进住宅产业化的指导意见》湘政发[2014]12号 13、关于印发《2014-2015年政府购买服务试点方案》的通知湘政办发[2014]48号 14、《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》湘政办发[2007]30号 15、《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（湘五条）湘建房[2014]144号《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》永政发〔2014〕17号、 26、《国民经济及社会发展第十个五年计划纲要》 、其它相关法律、法规、标准、文件摘自《总体规划（200—2020）》150.1平方公里区域。县城的建设用地范围是指泷泊镇东北部的老城区、老城东部、老城北部和五里牌镇的人民洞、佑里村、柏木塘村部分用地，为本次规划的县城建设地区，规划期内用地面积约12.6平方公里。 （3）、道县 参照《道县县城总体规划（1994-2015）》规划区范围边界及参考《道县县城总体规划（2014-2035）（纲要）》，结合中心城区近期2020年建设范围边界，考虑到住房建设规划以2020年为规划目标年，本次规划范围为，与县城总体规划范围一致92.34平方公里，建设用地规模28平方公里。 （4）、祁阳县 本次住房建设规划的范围即祁阳县中心城区范围，北起环城北路、南抵环城南路、西临湘江、环城西路、东至环城东路东江片区，总面积34平方公里。由老城区、县城西区、新火车站区、经开区、城南区、东江片区等功能组团构成。 （5）、江永县 《江永县城总体规划（1999-2020年）》（2012年修订）确定的中心城区包括主城规划区和工业园规划区。本次住房规划的中心城区为总规确定的中心城区范围中的主城区域。北起凤凰山脚、南抵塔山路、西临虎山脚、环城西路、东至白水河，总面积约11.75平方公里。 （6）、新田县 本次住房建设规划范围为新田县县城蓝连路南侧-城南路以南300米-舜水河以南300米一线 中心城区规划范围内包括舜陵街道、文庙街