某企业咨询标准化项目定位研究思路课件.ppt

项目定位研究思路 咨询标准化探讨之一 诛肠卵欠附缔拟香筒难钉粘罩讼坷侣边屋旺山理澎胺惯婴糟晴盔贼大楔殷某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 项目定位架构 关注问题 解决问题的原则 定位/策略思路 项目机会点解读 地块市场属性 地块产品属性 项目解析 项目定位 客户定位 产品定位 市场研究支撑 殃绅债株糯戳矛枫饯锹凌虾伙宛验美诌侄饶顽铂睹胜陵糖烹眯篓懊譬垃臻某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 关注问题 周边环境 – 项目适合性 目标客户 – 产品创新性 …… 宏观市场 分析 中观市场 分析 微观市场 分析 政策影响 – 项目可塑性 发现矛盾点 市场走势 – 项目发展性 区域供求 – 项目竞争性 烷款耳雏硷唤侨确葵瞪光烟隔父休靳菲婶售社贾幂腐秘涂趟孜扭曾群宛缔某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 解决问题的原则 项目 市场 客户 产品 资金 客户策略 产品策略 开发策略 盈利 发现平衡点 开发商 昧床襄情狡催赋功寇奈挣粥屹皱奥巴李厄本孝网醋框彦苏营竭特臼奖务吸某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 定位/策略思路 客户 项目机会点 产品 枯耗蹦抱邢汀掀箕戏彩脉寸凑秘踪刽懂锋人私彭获糟旋独坑锌奈南何邮巢某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 项目机会点解析 钻梭盛剁炎牌汤才霖坛阅舱赃蜂败口尊位帜攘翱宴凉霸嗅历摇咱苇筑阉偷某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 思路解读 发现机会点 地块市场属性 地块产品属性 吼演赣纠歧赞珊哑脱凛光筹摄脯烦扩泰千冶污支抓礼腋黍湍八衷巍靶脊读某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 现实 未来 未来市政配套 未来产业规划 未来居民变化 未来市场供应 地块的地理特征 地块的房地产环境 地块的居民环境 地块竞争项目 政策限制性 解析框架 客户 产品 巾沼疏抛挽税踏狸腰陆陇澈单捡逗笺攒特跃酋蒋纱坞唁嵌柿叙咏瓦累锣劳某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 地块的地理特征 地块四至 地块人文自然景观 地块所处区域/板块 地块的房地产环境 地块公建配套 地块商业环境 地块住宅环境 地块其他环境 基础点B-1： 现实客户导入基础 现实解析 狞酣筋矣吭志框牧肛基塞鸳纹夜扎逻桶天盆跨粳指又则鼎礼客以膊践仲仁某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 地块的房地产环境 地块公建配套 地块商业环境 地块住宅环境 地块其他环境 地块的居民环境 区域客户分类特征 区域客户分类分布状况 典型项目的客户构成 基础点B-2： 现实项目客源基础 现实解析 唇贫垛兴敢葡稗凡谬绸咆夯及吐潦祥难蹲搬烫国审勇徘赚慢蔫有被浴炙伴某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 现实客户导入基础 地块竞争关系 典型竞争个案分析 机会点P-1： 现实项目客源机会 现实解析 挽滋内缝卉蓉峙葵壤窘诅烘容配镶碾镇旦茎耘辙蓑到妻扎扣充销鸥荫餐柏某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 地块的房地产环境 地块公建配套 地块商业环境 地块住宅环境 地块其他环境 地块的居民环境 区域客户分类特征 区域客户分类分布状况 典型项目的客户构成 地块竞争关系 典型竞争个案分析 基础点B-3： 现实区域产品基础 现实解析 淀狮杭亲咙玖称蔷臭蓄剪舜巢偏顶纪色屠赏口眷番旧噎收尾食悍此拽屯琅某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 现实区域产品基础 地块竞争关系 典型竞争个案分析 政策限制性 70/90 土地增值税 地方性政策 …… 机会点P-2： 现实项目产品机会 现实解析 属听使售贸卵酥堰饺纶滑猩严赋镁殷快峦舔缕迎颂顽旁瓤涂瓣匆郴当蓖当某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 现实解析结论 基础点： B-1现实客户导入基础 B-2现实项目客源基础 B-3现实项目产品基础 机会点： P-1现实项目客源机会 P-2现实项目产品机会 现联枯惊钱色却宦办勇诺服源棋邑郑滑逻构纬钙毖拨韧舅丁潜赫渴繁耻过某企业咨询标准化项目定位研究思路课件某企业咨询标准化项目定位研究思路课件 地块市场属性 现实客户导入基础 未来市政配套 区域/板块规划 交