浅谈高品质住宅设计所需考虑的问题.PDFVIP

中国月期刊咨询网 浅谈高品质住宅设计所需考虑的问题 【摘要】从居住区规划以及建筑设计到景观、室内装饰等方面看住宅品质，具体从户型功能入手看住宅建筑设计所需 考虑的问题 【关键词】住宅设计;户型;品质 Key words and residential design; units; quality 现代社会随着城市化进程的加快，建设理念的日趋完善，使得住宅品质的提升成为必然;进入二十一世纪，房地产市 场从初期形成到一步步完善的过程中，国家出台了各种政策加大调节力度，针对房地产市场的突出问题予以引导;土 地日益紧张和稀缺，从某种程度上限制了仅考虑短期商业利益的开发行为。2005年国八条出台对住房供应结构及住房 价格的稳定提出指导性意见;2006年国六条出台要求90平方米以下住房须占项目总面积七成以上。在新的环境下应该如 何思考和发展住宅户型的设计，就显得很有必要了;同时住宅品质的提升也需要贯穿在建设的全过程中，包括项目的 设计阶段，也是不可忽视的。 现代建筑无论从功能上还是从结构型式都发生了根本的变化，人们对住宅的设计形式和品质要求也在不断地提高。一 般来说，居住需求的变化是随着社会生产方式的发展变化而变化，并且总是受政治、经济、文化和科学的深刻影响。 现行住宅设计在尊重人性的前提下、丰富了生活，伴随经济的快速增长，我国人民生活质量有了较大的提高，居住条 件得以改善，人均居住面积逐步提高，重视改善居住条件的小康住宅应运而生。以人为本的理念使得很多设计作品， 不但考虑了人们的生活需求，居住的基本需要，而且还考虑了人们的心理需求。营造出一个良好的居住环境。 具体讲，设计是从规划设计，建筑设计，景观设计以及装饰设计等方面来完成小区居住品质要求的; 在规划上，把经济效益、环境效益和社会效益有机结合起来，以营造最佳居住环境、最佳居住条件为中心。做到慎重 选址、合理布置、科学规划，用发展的眼光满足人民的不断增长的需求，包括生理需求、健康(运动、保健)需求、安 全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求，区内各种因素组合科学，道路合理分流，既方便使 用又减少对居住的影响，布局采用多。 建筑设计中，必须要考虑功能的合理布局，使用流线的合理顺畅，在满足功能的前提下，减少面积浪费;在合理利用 基地环境等因素的前提下，满足规划要求，并且考虑景观配置的需要，从外在表现上也能体现出品质的提升;这时的 建筑作品，不仅是规划布局中的重要组成部分，也融入到景观设计的范畴中，是景观环境的有机结合部分。 景观设计是提高住宅质量的要素，越来越多的购房户注重环境的选择，很大程度上，景观的优劣、好坏、精细与否决 定着居住区的品质的高低。和谐的景观设计将是住宅设计的新趋势。环境景观设计与建筑谱写共同语言，景观之间有 系统性和主题性标志，景与境之间要有内在联系。景观布局与建筑设计同步。景观环境与每幢建筑相互交融、相互渗 透、丝丝人扣、相互对比、映衬、共同构成小区的风格，不能滞后，适宜同步设计。要以建筑为依托，研究地域文化 背景。环境设计不能脱离建筑，要体现建筑的特征，满足居民的真正需求，不能只注意观赏功能，而忽视使用功能， 要让人进入景观内部，身临其境，不能排除人的休闲活动。要不断创新。模仿传统的园林景观是向后看，照搬西洋的 设计是向外看。不管采用何种设计方法，都需要因地制宜乃至不断创新，从而体现作品的亲和力和地方特色。 须要说明的是，在设计过程中，规划、建筑、景观这三方面不是绝然分开的，有时甚至需要同步进行，反复推敲;毋 庸置疑，这是一个客观事实，然而却需要科学的理论指导和娴熟的技能水准以及细致有效地工作积累;设计作品的品 质高低与否，不仅仅由市场来决定，很大程度上取决于社会价值观的认同;真正的高品质住宅是经得起推敲的，在一 定程度上是承载着时代所赋予的特性;有其文化历史意义的。文化是根，高品质的住宅设计不是简单拘泥于使用功能 的需求，成功的建筑必然体现文化内涵，具有鲜明的主题。最好每个小区的建筑应有自己的个性，即使雷同也是出于 大规划范畴中呼应的需要，所谓琴瑟和鸣。 真正要做到“以人为本”就必须认真研究人的需求，人的行为。一切从满足人的需求，方便人的行为出发，就能创造 出舒适的住宅产品。真正好的住宅应是体现了先进的科技成果，体现人性化的别具匠心的结果。现在的家居可以说主 要解决两个“再生”问题。一是体力再生，另一个是脑力再生。要让住房满足这两个要求，必须打破常规的思维模式 ，用创新的理念去探索新的设计。在探索中不妨树立以下观念：一是居住功能多样化，从过去强调生存功能变到重视