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防水工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 山东省建设监理咨询有限公司 银丰唐郡3号地块项目监理部 目 录 1、工程概况与特点························3 2、编制依据···························5 3、监理工作流程·························5 4、监理控制要点及目标值·····················8 5、监理工作方法与措施······················30 6、安全文明施工·························32 防水工程监理实施细则 一、工程概况及特点 本项目用地南临幼安路，北临文苑路，东临围子山路，西邻疏浚路。规划建设用地面积6.5041公顷，地势高差较大，南高北低、东高西低。本次设计内容为用地内所有住宅、沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所。本工程设计等级住宅为一级，地下车库及车库内的配套商业、会所为一级，配套商业网点为三级。本工程1#-5#楼为多层居住建筑，耐火等级为二级；6#至15#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级；地下车库及车库内的配套商业、会所耐火等级为一级；2#、3#公建为配套商业，耐火等级为二级。本工程结构的设计使用年限为50年。本工程住宅结构形式为剪力墙结构，沿街商业、地下车库及车库内的配套商业、会所结构形式为框架结构。屋面防水等级：防水等级不低于Ⅰ级。 1.1 设计要求： 1.1.1、地下室防水等级为一级： 采用刚性防水与柔性防水相结合的设防原则，设计抗渗等级为P6，在迎水面，在迎水面外加SBS改性沥青防水卷材3+4厚；桩头防水：桩头防水施工应按照设计要求将桩顶踢凿至混凝土密实处，并应清理干净；破桩后如发现漏水，应及时采取堵漏措施；涂刷水泥基渗透结晶型涂料防水时，应连续、均匀、不得少涂或漏涂，并应及时进行养护。所有设备、电气等管道穿墙时，应仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量，并按专业要求做好防水处理，不允许剔凿、后补留洞。所有穿墙管道、洞口，应在施工前进行准确核查，定位后需要按照施工图特殊构造节点进行施工。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下工程防水技术规范》GB50108-2008办理。地下防水工程的施工人员，必须有施工相应资质的专业防水队和执业资格证书； 1.1.2、屋面防水：屋面防水等级：防水等级不低于Ⅰ级。 屋面防水等级不低于Ⅰ级。混凝土屋面采用柔性防水形式，3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道，采用内、外排结合雨水排放方式。所有穿过防水层的预埋件紧固件应可靠连接，其四周均应采用高性能密封材料密封。 1.1.3、室内防水： 当卫生间等楼（地）面构造设有防水层时，要求房间四周卷边300高，遇门洞处向外延伸周边卷边1500高。防水层先做管根部防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层，与管根部密封膏搭接一体，防水层至立墙与楼板转角处卷起300高，并做好平立面交接防水处理。 1.1.4、防水材料选用要求： 选用防水材料应为环保型产品，产品必须无毒作用，保证施工人员及使用者安全。防水材料（卷材、防水涂料及微膨胀剂等）的选用必须经过市建设委员会检验认可，并达到国家行业标准中优等品的等级。不同类型的防水材料在复合使用时应注意相容性。施工方应按规定对进场防水材料取样复试，提出实验报告。 1.1.5、防水构造要求 防水构造做法详见施工图纸，图中未详尽之处应参照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）施工。幕墙的特殊构造做法，应由专业公司另行绘制详图。 1.1.6本工程主要参与单位如下： 1、建设单位：济南银丰唐冶房地产开发有限公司 2．设计单位：山东同圆设计集团有限公司 3．施工单位：江苏省建工集团有限公司 4．监理单位：山东省建设监理咨询有限公司 二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）； 2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 2.7现行有关规范及规定。 监理工作流程 3.1、防水工程监理工作流程 3.2、旁站监理程序 四、监理控制要点及目标值 本工程重点控制地下室防水（混凝土防水、