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商场物业管理大型购物中心
商場物業管理 大型購物中心 2010年11月 講師：劉朝清 * 購物空間演變 專門店 市集 雜貨店 百貨公司 商場 超級市場 超商 大賣場 大型購物中心 * 大型購物中心的定義 購物中心是一種經過完整規劃、設計、開發、租賃、經營、與管理的多元化商業空間， 以提供購物與消費為主要目的， 並結合其他具有凝聚消費人群，促進購物與消費的相關商業機能，如娛樂、文教、餐旅、交通運輸、公共行政等服務設施， 集多元商業機能於一體、滿足消費購物一切需求。 * 大型購物中心的組成 中心商店： 百貨公司、量販店、特色商店，約１～３間 具有吸引遠地消費者的集客能力。 專門店： 地方性風貌商店或連鎖化的專賣店， 以租賃店面方式進入購物中心， 與中心商店構成整體競合關係，共同發揮集客功能。 服務店： 主要為提供「便利」的服務性店品， 如美食餐飲、美容美髮、小型診所、洗衣…等 提供購物顧客購物休閒時所需配套服務。 * 商場規劃 購物中心為了達到購物、休閒、資訊、人際交流等多元化功能服務，必需能： 吸引人潮、容納人潮；交通運輸系統、停車空間。 進駐店家、擺置商品；濃縮市街、迴游動線、商品空間、購物空間。 創造景觀、製造特色：建築物、開放空間、廣場、壁飾、燈光、噴泉……等造景。 人看人、人看物、人看景。 * River Center Downtown Disney Mall of America Fashion Island * Beverly Center * 商場物業管理 商場規劃 公共設施商場配置 商種業態規劃 招商進駐 行銷企劃 ＰＯＰ 媒體公關 廣告行銷 管理維護 保全警衛 清潔維護 設備保養 公共空間經營 *
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