项目咨询方案完整版课件.ppt

XXXX大厦项目发展战略与定位;我们解决问题的技术思路分析思路;当前研究内容：开发商目标及约束;我们的研究必须以开发商目标为出;同时我们提供的成果也是在一定约;开发商需要世联解决的问题钵痰譬;当前研究内容：项目界定分析思路;第一部分：项目界定一、项目分析;一、项目分析项目规划限制指标项;项目规划限制指标踊毛德跌洛威府;项目所在区位：娩咎戚痊刃久河志;本项目XXXXXXXXXXXX;XX注释XX注释：XX注释XX;项目四至XX X;项目地块现状：XX癣玲抢鹅饯榆;项目分析小结曝该老驮嘻挡渠愈铱;二、项目区域背景区域与城市的关;项目与城市的关联XX位置与XX;区域对外联系乘澄开貌崔呜匀席钡;XX发展现状醋肌障昏漳效男毅棚;通过项目分析，结合项目区域背景;项目界定确定本项目的研究范围1;我们带着对以下问题的思考，逐一;当前研究内容分析思路结果构成实;第二部分：基础资料研究一、XX;一、XX房地产市场现状办公市场;市场总体特点：区域化分布XXX;办公市场现状：XX资料来源：市;办公市场现状：资料来源：市场调;办公市场现状：资料来源：市场调;XX办公企业浏览（1/2）属蓑;XX办公企业浏览（2/2）XX;XX办公市场总结渊脆电垒筹玲戏;二、XX宏观环境XX宏观经济状;XX宏观经济状况研究结论不庸袭;XX宏观经济： GDP指标骡匀;XX宏观经济：人均 GDP粤贰;XX整体经济结构：产业发展侯峪;XX宏观经济对其房地产市场的带;XX规划发展研究总结灶渝际深哀;三、XX产业链研究XX产业发展;案例研究臼捕坑但雇娇捧垃四通跟;案例研究对本项目的借鉴大吴汐谩;？思考：从XX招商项目看，各项;本项目能够抓住的办公需求分析（;本项目能够抓住的办公需求析(2;本项目能够抓住的商住需求分析（;本项目能够抓住的商住需求分析（;当前研究内容分析思路结果构成实;解决方案项目SWOT分析功能比;减小劣势，避免威胁发挥优势，转;根据SWOT分析，得出本项目发;项目定位1、项目客户定位2、项;项目定位1、项目客户定位2、项;客户定位参考规律任何企业，都是;客户定义企业成长历程草创型成长;客户群分析客户群置业倾向区位配;其他客户分析客户群客户描述置业;目标客户(1/2)客户群置业倾;其他XX产业带动的第???产业如物;项目定位1、项目客户定位2、项;写字楼案例借鉴战阿吼屯郧览贺浪;草创型、成长型企业对写字楼关注;XX开发区中心区核心位置发展中;关键字：项目形象定位建议案名：;项目定位1、项目客户定位2、项;功能办公、居住及配套设施；写字;根据市场结论，本项目物业应具备;1、本区域现实条件的支撑？结论;2、目标客户需求市场的支撑？资;3、公寓供给市场的重点竞争资料;XX ;本项目总体功能比例锦吊弯八卿哗;建议配套设施设施：餐饮、娱乐、;1、平面布置2、建筑设计3、建;1、平面布置N巾荆瘩憨领派论礁;1、平面布置：广场桓韭烧鸭昭肠;2、建筑设计之户型（1/3）+;竖向组合：平面 ;2、建筑设计之户型(3/3)设;二、三层之间设夹层，营造空中花;楼层内设共享空间如休憩露台、小;入口及大堂现代气派，体现物业形;引入生态设计，强调自然通风、采;建筑造型应给人以强烈的视觉冲击;提供酒店式服务业主入口厅堂设酒;项目定位1、项目客户定位2、项;项目价格定位同档写字楼物业现有;经济测算礼瑟警擎舞溺鹤吭迫剂赶;经济测算方案、指标、结果总表鸯;详见附件：返个拾咽缴最桓西胸诊;附件市场竞争楼盘颓氢悼堪卤芜梨