【2017年电大考试整理】物业财税基础小抄.docxVIP

判断题 1、税后利润可全部用分配投资者利润。错 2、根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。对 3、对于企业来讲，税收是一项费用。对 4、企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠送，因此该辆汽车不能构成企业的资产。 错 5、某企业的经理出差，与甲企业签订一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账? 错 6、无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益纸盒相等? 对 7、银行存款属于负债类要素? 错 8、复式记账法就是重复入账? 错 9、只有借贷记帐法才能设置双重性帐户? 对 10、现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的? 错 11、资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额? 错 12、某物业管理企业以银行存款购买一辆汽车用于运输。在现金流量表中应列为投资后动现金流出? 对 13、表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力? 错 14、存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强? 错 15、流动比率大于2，短期偿债能力较好? 对 16、物业管理企业的成本与费用是同一个概念? 错 17、物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算? 错 18、当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因? 对 19、变动成本是指在一定范围那与业务量无关的成本? 错 20、物业管理企业发生的办公楼租金之处属于混合成本? 错 21、用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业? 对 22、房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入? 错 23、目前国家规定，企业管理收费职能采用政府定价 ?错 24、在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收 对 25、某物业管理企业成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入 对 26、企业对希望工程的捐赠应列为营业外收入? 对 27、当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入? 错 28、定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果? 错 29、滚动预算的优点是透明度高，灵活性强，连续性突出，工作量小对 30、物业管理企业常用的财务预算编制方式为“一分为二”? 对 31、滚动预算要考虑成本效益原则? 错 32、零基预算的优点表现为工作量小? 对 33、物业管理企业财务预算编制应遵循量力为出的零预算原则? 错 34、吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资? 对 35、资本成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资金成本? 错 36、留存收益包括盈余公积和未分配利润? 对 37、按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金? 错 38、筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价? 错 39、资金使用的约束程度是在筹资过程中必须考虑的经济因素? 错 40、狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额? 对 41、订货成本与定购批量成反比，储存成本与定购批量成正比? 错 42、非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值? 对 43、营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小? 对 44、营运成本规模的大小，取决于流动资产总额于流动负债总额的相对大小? 对 45、债券发行的三种方式分为：溢价、评价、折价发行? 对 46、某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报? 错 47、对于生产规模小，帐册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税? 错 48、东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税? 错 49、营业税只对起征点的营业额部分征收? 错 50、发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税 ?对 51、海关代征的增值税、消费税、不计征城建税? 对 52、物业管理企业涉及保险业务一般的财产保险? 对 53、保险金额不得超过保险价值? 对 54、货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同? 错 55、人身保险应采用定额保险? 对 56、只要对财产拥有所有权，就可以相保险公司投保? 错 三、单选 1、营业利润的计算公式是（营业利润＝主营业务利润＋其他业务利润－管理费用－财务费用） 2、速动资产是（流动资产中扣除存货） 3、属于保险标的范围的是（房屋、车辆、设备） 4、利用高低点法 对混合成本进行分析，一般适用于（成本变动趋势稳定）企业 5、经营杠杆的存在主要是（固定成本）引起的 6、属于利润分配的是（提取公益金） 7、物业管理企业财务预算的编制应遵循（量入为出，合理收益算原则） 8、物业管理企业编制预算时，应符合公式（物业管理服务费收入＝物业管理服务成本＋法定税金＋经理人酬金） 9、国家规定的开办企业必须筹集的最低