房地产项目土地一级市场开发拿地攻略(土地获取流程).pdfVIP

CBY 适用部门： 开发部 自行复制使用 001 适用环节： 前期拿地 可复印该表格发放使用 COPY BY YOURSELF 土地一级市场的拿地途径 目前国内开发商获取土地的主要途径是国有土地出让（招标拍卖挂牌）这也是我们通常所讲的一级土地 市场。 除一级交易外，开发商还可以通过其他方式取得土地，包括受让原土地使用者出售、交换或赠予的土地 及以资本运营方式获取土地等。 我国的土地在1987年深圳市第一次拍卖国有土地使用权以前都是无偿划拔的。自我国实行土地使用制 度以来，土地作为特殊的商品进入了市场，《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》规定了国 有土地所有权和使用权相分离，土地使用权可作为独立的经济权利用于出售、交换、赠与、出租和抵押。