房屋租赁管理系统的设计与实现论文.docVIP

房屋租赁管理系统的设计与实现目录 引言 1 项目概述 1.1 系统的现状 1.2业务流程描述 1.3现系统存在的问题及薄弱环节分析 2 需求分析 2.1 总体目标 5 2.2 具体目标 5 2.3 系统功能建模 5 2.3.1 系统数据流程图 6 2.3.2 数据字典 8 2.4 系统数据模型 12 3 概要设计 16 3.1体系结构设计 16 3.2数据库设计 17 3.2.1 关系模式设计 17 3.2.2 物理设计 18 3.4 运行环境 21 4 详细设计 22 4.1 用户模块 22 4.1.1 模块定义 22 4.1.2 输入项目 22 4.1.3 输出项目 22 4.1.4 程序逻辑 23 4.2 房屋管理模块 23 4.2.1 模块定义 23 4.2.2 输入项目 24 4.2.3 输出项目 24 4.2.4 程序逻辑 24 4.3 房屋申请模块 25 4.3.1 模块定义 25 4.3.2 输入项目 25 4.3.3 输出项目 25 4.3.4 程序逻辑 25 4.4 管理员模块 26 4.4.1 模块定义 26 4.4.2 输入项目 26 4.4.3 输出项目 26 4.4.4 程序逻辑 26 4.5 接口设计 4.5.1 外部接口 27 4.5.2 内部接口 27 5 编码 5.1 概述开发工具及编程脚本 5.2 脚本习惯说明 6测试 31 6.1 测试原则及测试方法概述 31 6.1.1 测试原则 31 6.1.2 测试方法 32 6.2 测试项目测试用例 33 6.3 系统测试结论 33 6.3.1 软件能力 35 6.3.2 缺陷和限制 35 6.3.3 测试结论 35 结论 36 致谢 37 参考文献 附录A 中文译文 附录B 英文原文 44 附录C 源程序代码 50 引言 随着计算机的普及和计算机科学技术的飞速发展，人们开始越来越多的利用计算机解决实际问题。为了保障低收入人群“居者有其房”，我国绝大部分地区已建设大面积公共租赁房。目前，一些城市已经开始实施企业管理ERP计划，把房屋租赁管理系统作为公租房管理中的一个子系统，从而更高效地利用房屋租赁和申请租房人群的信息进行管理。与此同时，其它城市为了提升房屋租赁管理水平，也开始实施房屋租赁管理系统，大多数城市实现房屋租赁管理系统主要是通过房屋信息、租住人信息等信息的结合，来进行公共租赁房的申请审核、摇号配租等工作，从而确保房屋租赁租赁住房能得到公平、公开、公正的分配。房屋租赁管理的参与主体有政府主管部门、房屋产权人、承租人、运营机构及其服务公司，以及公安、委员会等社区管理者。然而需要管理的范围广、内容多、时间跨度长。房屋租赁对象主要是青年职工、引进人才、外来务工人员。所以房屋租赁管理的内容可以归纳为三个方面，即对人的管理、对房的管理和对运营行为的管理。大多数城市实现房屋租赁管理信息化的主要是通过购买软件方式，而目前市面上的通用软件的一般价格较高，而且系统功能设计过于庞杂，软性针对性差，购买以后往往有部分模块未被使用，造成资源浪费。 以Web为基础的应用程序模型,提供稳定的性能，更快速的开发，更简洁的管理，全新的语言及网络服务。基于B/S体系结构的房屋租赁管理系统采用Java技术，为房屋租赁管理人员提供强大的信息处理功能的同时，也带来了界面的友好、方便灵活的优点。 “房屋租赁管理系统”可以说是目前最复杂、最困难的工作之一。通过房屋租赁管理系统，利用信息化手段把先进的管理方法引入房屋租赁管理的实践，为房屋租赁的管理改革提供切实易行的途径。更重要的是，房屋租赁管理系统为城市公租房全面实行信息化管理奠定了坚实的基础。 1 项目概述 1.1 系统的现状 在互联网蓬勃发展的今天，网络和我们的生活、工作越来越密不可分，网络正领导着一个新时代的来临。于是利用开放的Internet技术，开发出实时、快捷、全方位传播信息的平台，房屋出租管理系统的网站，成了人们关于生活中住房问题的信息载体，使得房屋信息在出租者与求租者之间传播更为轻松。系统能及时为他们提供服务，使出租求租双方都能够方便快捷的得到信息。目前全国各地的房屋租赁项目正在迅速推进，现所使用的系统主要有房源管理、申请审核、摇号配租、信息公示等4个功能模块，分别负责公共租赁住房项目库和房源库，每套房屋根据其建设和投入使用的不同阶段分为建成待租、已配租、已租赁、腾退待租、销售、其他六种状态；各受理点完成申请受理后，由市区两级的住房保障部门对申请人的资格进行审核；以每一个公共租赁房项目为基本的摇号单位，按照不同的户型实现可配租房源和申请人的随机匹配，实现公租房的公平配租；公示房源信息、审核结果公示、摇号结果公示、业务办理指南等。本课题以房屋租赁管理系统为对象，采用MVC+DAO的形式设计并实现了