买卖合同法律风险防范课件.pptx

买卖合同法律风险防范;目录;一、买卖合同的定义及法律特征;二、买卖合同的一般条款;（四）质量：指标的物的质量标准 引申：买卖合同标的物质量如何确定？ 买卖合同标的物的质量标准按照以下顺序分别确定： ①约定标准→②质量说明标准→③协议补充标准→④推定标准→⑤国家标准、行业标准→⑥通常标准、合同目的标准 风险点提示：在签订合同时候明确约定质量标准，否则因质量标准问题引起纠纷可导致违约方承担解除合同、返还价款、赔偿损失的法律责任。 （五）价款或者报酬 （六）履行期限、地点和方式 ;（七）违约责任： 承担违约责任的形式 定金罚则、订金、预付款的区别 违约金与定金的选择 （八）解决争议的方法：诉讼和仲裁的区别 风险点提示：若不涉及国际贸易类的纠纷，建议优先选择己方所在地法院进行诉讼管辖。 ;诉讼和仲裁的区别;买卖合同的一般条款约定不明确时候如何履行、所产生的纠纷如何处理？ 《合同法》第61条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照有关条款或者交易习惯确定。 《合同法》第62条：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬约定不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，由不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 ;案例分析; ;案件归纳： 1、合同的性质：非要式合同 2、合同履行期限不明确如何处理？ 3、定金的性质及适用罚则 4、合同解除的法定理由 ;三、买卖合同的特殊条款;四、买卖合同常见法律问题分析; （二）买卖合同的标的物风险由谁负担？ ◆风险是指买卖合同履行过程中，因不可归责于当事人事由（包括不可抗力、意外事件、第三人侵权等）发生标的物意外毁损、灭失造成的风险损失。其风险承担以交付主义为原则，以违约人承担风险为补充原则。 风险点提示：标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响出卖人因履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（标的物风险承担与违约责任承担的关系） ;（三）买受人收到标的物应当如何检验？ （1）买卖合同有约定检验期间的情形： A、买受人应当在约定的检验期间内检验； B、买受人的通知义务； C、怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 （2）买卖合同当事人没有约定检验期间的情形： A、应当及时检验（按照实际情况可能的最短时间内检验）； B、合理期间内通知； C、怠于通知视为合格。 总结：有约定从约定，没有约定适用合理期间，不能确定合理期间的，适用2年期间，有约定质量保证期的从其约定。 风险点提示：1、出卖人应保存好交付的凭证 2、尽到催告买受人检验的义务;（四）在哪些情形下，可以解除合同？ 《合同法》第94条规定：有下列情形之一，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。;五、签署买卖合同的注意事项;风险点提示： 1、通过传真形式下达订单，则需要在合同里明确约定“经过盖章并签字的传真件视同原件”，同时要求提供传真件的一方出具传真号码证明书； 2、通过电子邮件形式下达订单的，合同明确约定“往来文件通过电子邮件”，索要通过电子邮件联系人的名片，最好能取得其授权委托书。;案例分析 广州A公司（贸易公司）向深圳B公司（生产加工长）订购复印纸。双方签订了一份总的《委托加工合同》，约定B公司按照A公司下达的订货单生产交货，采用月结方式支付货款，双方对账后，由B公司出具发票后A公司支付货款???在合同期内，A公司的采购员蒋某与B公司的业务员倪某通过电子邮件形式发送订货单、对帐单。A公司向B公司支付了两笔货款后对B公司出具的对账单不予理会。后B公司起诉A公司要求支付剩余货款70余万元。 问题：