无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件.pptVIP

无锡市周边乡镇（江阴、宜兴等）隐富阶层描摹 张女士访谈提炼 在无锡世界贸易中心购买了3套358平方米的户型 职业：江阴地区做钢材生意的老板 置业经历：在多处有房产，在无锡的马山有别墅房产 购买城市豪宅驱动因素 住在马山的别墅离市区远不方便， 人少，不安全，听说自己的朋友在别墅被人入室伤害，不免得毛骨悚然，所以还是希望在市中心的项目居住 无锡别墅社区，因为没有很好的整理，小区环境差，软件服务上不行 需求点描述 城市地段的看重 安全、物业服务的看重 项目产品力的看重 同一圈层人气的看重 客户 验证 谎懊滋啼潘融绪枫涝翁糊绩孩檬迭鹰狼酝浚聘葬妨棋偏遣陋揖谰拂滁坠亲无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 他们需要近距离接触这座城市以至于左右这座城市 ——他们是中国特色的“精英份子”，在吸取城市精华的同时也在回报着这座城市 ——他们必定是事业有成的财富阶层，具备成熟的人生经验；他们有冷静的思辨能力，他们注重的不仅仅是物质，还有精神享受，注重圈层感 ——他们因生活和工作圈的左右，需要大部分时间需留在城市中心与城市保持着近距离的接触，对城市有着较大的依赖 ——他们是城市的中坚力量，他们迷恋城里的风光，推动着城市的发展 客户 验证 普菲颁寂紫曝宵脑聊淫年藩柏煌召很驰息疟瞅莹悼雾牡涝炮垒碴惊咳溜屡无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 高 平均 低 高 平均 低 客户关注点 本案拥有特质 城市地位 营造圈层感 特色服务 园林景观 产品与户型 开发商品牌 城市中心是客户最关注的要素之一，所以在推广精神中，应凸显“城市豪宅”的概念。 另外从圈层营造、特色服务还有样板段这三个方面重点营造本案的豪宅气质。 人文资源 自然景观 客户 需求 瑚冒沸肮积采鼠匠钵衬草杆啤噬相隶涉拆悸磅藕际戚次尾久围价踏炔邑纶无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 客户分析结论 1、无锡藏富于民，购买力强，有大量的“隐富”阶层，且都自然汇集形成特定的“圈子”。 2、无锡及周边的财富顶层人士，有向市中心置业的强烈欲望。对配套、服务等软性条件要求高。 3、随着城市发展，以来于城市资源的群体将逐渐扩大。与山水别墅相比，城市平层豪宅的接受度逐渐走高。 牛绪邢鱼辈央缄遇颖寿姬徽郎祷惋柄香釉汛屎驾甲敢槛垛坚则煌透门截值无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 思考1。 基于竞争和客户的客观分析， 本案需有怎样的价值塑造， 才能在无锡的豪宅市场中独树一帜？ 吊鬃涌册呐会毋紧档单怕兵廊匈毯凿湿量裴鳖邵芬期蹋再涵瞒岁咬柑耐侄无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 TWO. 项目价值的塑造 整体定位 推广总纲 执行策略 伦稗骸臼方栗沸眷剃双半虹擂镣弥集戍猖圈析鬼瞻年悄唐五向膏脊冠启众无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 营销推广策略 追悍撩份瓣掖要观波惟凶倦团柿挟铰铱豆怕樟番挞住械佰盼刁衅犹摩笋洋无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 以品牌力确立纯粹大宅的市场地位 以圈层力制造口碑传播的精准效应 以服务力营造城市顶层的生活体验 天安·曼哈顿 城 市 之 上 层 峰 奢 享 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 列疽札炽等俞衣襄扑讲球裹拈晶洋柿伙俏式护棚戒撰乓赎梅跑恢荒隘娶液无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 以品牌力确立纯粹大宅的市场地位 天安品牌 豪宅运营专家 会所品牌 首座七星级会所 项目品牌 首座纯粹大宅 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 卧郡谓补都疏难啄桂喀咳羞脾富划酪拽质拖蚊潭卜紫遍口蚤褥永湾描畴症无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 以圈层力制造口碑传播的精准效应 会所品牌 首座七星级会所 会所功能 百老汇都会生活 会所运营 定期沙龙雷打不动 会所传奇 球幕立体影音等 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 噎纤圃舒常桨阶摔稚余皋员汾烃剥壶亥攫拓革毡俗落篆彩线蛹洗岗葫堰桐无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件无锡 天安曼哈顿项目 策划报告课件 以服务力营造城市顶层的生活体验 第一会所 奢侈生活体验馆 第一服务 多对一的尊贵服务 第一样板 个性定制化样板空间 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项