浅析装饰工程项目造价管理论文.doc

浅析装饰工程项目造价管理毕业论文 目录1 建筑装饰工程市场的状况 造价管理理论的发展历程..............................................................4 建筑装饰工程本身不规范... 1.3装饰材料品种繁多、市场价格混乱 1.4装饰工程计价依据不规范性 2 装饰工程的特点 2.1设计浓度不够 2.2工期短，变更多 2.3新材料、新工艺、新方法应用多，控制难度大 2.4材料规格品种多，价格差异大 2.5施工队伍素质参差不齐 建筑装饰工程概预算费用分析....................................................................7 4 建筑装饰工程造价的决定因素 5 投资项目装饰工程造价全过程控制策略 5.1合理确定工程造价 5.1.1以市场为中心对造价进行动态控制和管理 5.1.2按建设程序合理确定不同阶段的造价精度 5.1.3建立完善的建设项目全过程监理和造价控制制度 5.2有效控制工程造价 5.2.1 工程造价控制重点 5.2.2注重技术与经济的优化结合 5.2.3推行“限额设计”方法 5.2.4做好工程实施过程中的造价控制 5.2.5严格实行监理制度 5.3建立和完善独立的工程造价咨询机构 5.4培养一支德才兼备的工程造价队伍 5.5加快建设工程造价管理体制改革的进程 6 项目装饰工程造价控制方案项目装饰工程造价控制要点…………………………………………12 6.1.1加大设计浓度和精度 6.1.2慎选施工单位，作好招标工作 6.2强化技术管理.....................................................................12 6.3加强材料管理 6.4加强施工管理 6.5加强财务预算核算管理 7结语 主要参考文献建筑装饰工程市场的状况我国现行的工程造价管理制度是在20世纪50年代形成、80年代完善起来的。表现为国家直接参与和管理经济活动。要求在不同设计阶段必须编制概算或预算并对政府负责；制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法；规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。从而形成了比较完备的概预算定额管理体系。由于国家控制了构成工程造价主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等，概预算制度在核定工程造价、帮助政府进行投资计划方面发挥了重大作用。但随着社会主义市场经济体制的建立和发展，现行的工程造价管理制度存在的问题也随之暴露出来。建国以来，我国的工程造价管理经历了以下几个阶段：第一阶段，从建国初期到20世纪50年代中期，是无统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式。这一时期主要是通过设计图计算出的工程量来确定工程造价。当时计算工程量没有统一的规则，只是有估价员根据企业的累积资料和本人的工作经验，结合市场行情进行工程报价，经过和业主治商，达成最终工程造价。第二阶段，从20世纪50年代到90年代初期，是有政府统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式，基本属于政府决定造价。这一阶段延续的时间最长，并且影响最为深远。当时的工程计价基本上是在统一预算定额与单价情况下进行的，因此工程造价的确定主要是按设计图及统一的工程量计算规则计算工程量，并套用统一的预算定额与单价，计算出工程直接费，再按规定计算间接费及有关费用，最终确定工程的概算造价或预算造价，并在竣工后编制决算，经审核后的决算即为工程的最终造价第三阶段，从20世纪90年代至2003年，这段时间造价管理沿袭了以前的造价管理方法，同时随着我国社会主义市场经济的发展，国家建设部对传统的预算定额计价模式提出了“控制量，放开价，引人竞争”的基本改革思路。各地在编制新预算定额的基础上，明确规定预算定额单价中的材料、人工、机械价格作为编制期的基期价，并定期发布当月市场价格信息进行动态指导，在规定的幅度内予以调整，同时在引人竞争机制方面做了新的尝试。第四阶段，2003年3月有关部门颁布《建设工程工程量清单计价规范》，2003年7月1日起在全国实施，2008新清单计价规范及2009年全过程造价控制操作规程版本，标志着我国全过程造价控制系统理论的建立。 建筑装饰工程本身不规范目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。这样不仅给装饰工程中的案例使用也留下了隐患，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意图。就