创优规划方案课件.docVIP

创优规划方案 编 制： 初 审： 审 核： 批 准： 监 理 审 批： 代建单位审批： 保障性住房项目总承包工程二标段项目部 二○一一年二月十九日 目 录 第一章 工程概况 1 1.1 建筑设计概况 1 1.2 结构设计概况 2 1.3 水电安装概况 2 第二章 编制说明 6 2.1 编制说明 6 2.2编制依据 6 第三章 质量管理目标 7 第四章 创优组织机构 7 4.1创优领导小组框架 7 4.2创优涉及方与职责 8 4.2.1创优涉及方及相互关系 8 4.2.2涉及方责任 8 4.3创优组织成员培训 13 4.3.1项目全员培训 13 4.3.2项目管理人员培训 13 4.4创优规划 14 第五章 质量保证体系 14 5.1质量管理流程 14 5.2质量保证体系 16 5.3实施全面质量TQC管理 18 第六章 施工质量控制和专项保证措施 20 6.1定位测量放线与工程测量 20 6.2土方、垫层工程及降、排水措施 22 6.3钢筋工程 23 6.4模板工程 26 6.5混凝土工程 29 6.6预制装配式钢筋混凝土构件吊装工程 32 6.7砌体工程 35 6.8防水工程(屋面、浴厕间、地下室与墙体) 37 6.9门窗工程 38 6.10装饰工程 38 6.11楼地面工程 42 6.12水、暖、燃气工程 42 6.13电梯工程 88 第七章 工程重点、难点施工方法及措施 88 7.1大体积砼施工 88 7.2防渗漏措施 89 7.3外墙垂直度控制 93 7.4室内外装修阴阳角控制 94 第八章 质量通病预防 94 第九章 工程物资管理 95 第十章 工程资料管理 95 第十一章 工程亮点策划 96 10.1本工程大面积PC预制墙板是创优工程质量重点 96 10.2小区内的停车场道路、绿化、LED灯、标志牌、排水沟、排水坡 96 第十一节 新技术应用 96 第十二章 成品保护措施 96 第十三章 工程回访与保修 96 龙华扩展区0008地块保障性住房项目总承包工程二标段 创优规划方案 第一章 工程概况 1.1 建筑设计概况 龙华扩展区0008地块保障性住房项目位于XX市宝安区龙华镇，地块被周边四条道路所包围，分别是玉龙路、白龙路、金龙路、八宝街（待建）。总用地面积50146.8平方米，拟建建筑面积215673.5平方米。在本地块范围内拟建4栋27层、2栋28层的住宅小区。本项目分两个总承包标段，1-4#楼（包括地下室）为I标段，5-6#楼为II标段，本施工方案针对第II标段。 此项目为XX市住宅产业化试点小区，采用工业化技术，按B级体系实施。5#～6#楼（27层）按B级建造。B级体系说明：外墙、楼梯、阳台预制，结构主体现浇混凝土，即内浇外挂体系。 工程名称 龙华扩展区0008地块保障性住房项目总承包二标段工程 工程地点 广东省XX市宝安区龙华镇 建设单位 XX市住宅发展事务中心 代建总承包单位 XX市万科房地产有限公司 设计单位 XX市华阳国际工程设计有限公司 监理单位 XX市邦迪工程顾问有限公司 施工单位 XX市鹏城建筑集团有限公司 结构类型 框架、剪力墙结构 结构层数 地上27层/地下1层 结构高度m 81 层高(m) 地下室3.6、5、5.6，地上标准层高2.8 用地面积m2 4000 建筑面积m2 60000 相对标高±0.000 相当于绝对标高83.25m 建筑结构安全等级 二级 耐火等级 一级 抗震 抗震设防烈度为七度 1.2 结构设计概况 结构形式 基 础：预应力管桩、人工挖空灌注桩基础、扩展基础、筏板基础； 地 下 室：框架、剪力墙结构； 主 体：剪力墙结构， 工程特点：外墙、楼梯、走廊板预制吊装，属于工业化B级 混凝土强度等级 构件或部位 砼强度等级 构件或部位 砼强度等级 垫层 C15 地下室顶板梁 C35 承台、基础 C35 ±0.000以上结构梁板 C30 基础梁 C35 1-3层墙柱 C40 地下室底板以下墙柱 C40 4-8层墙柱 C35 地下室底板、地梁 C35 9-27层墙柱 C30 地下室墙柱 C40 机房层墙柱及顶板梁 C30 钢筋 HPB235，HRB335，HRB400，RRB400 1.3 水电安装概况 给水 排水 工程 给水系统 1.给水系统:商业部分及住宅1～3层由城市自来水管网直接供水，市政供水压力约为0.40MPa；4～15层由地下室水泵房内低