苏州高新区实验初级中学附属实验小学(文昌小学)安装工程监理细则(1b)资料.doc

A.0.4 苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学） 监理实施细则 （ 安装部分 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 专业工程特点 1、工程概况 2、细则编制依据 监理工作流程 监理工作要点 监理工作的方法及措施 各专业监理细则 给排水工程 电气工程 空调与通风工程 消防工程 智能建筑工程 电梯安装工程 安装工程常见质量通病及其防治 一、专业工程特点 1、工程概况 苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学）位于高新区鸿福路南，文昌路西地块。本工程建筑面积46652.02平方米。结构形式为框架结构。抗震类别为重点设防类，烈度7度，耐火等级地上二级，地下一级。 项目简况表 项目简况 说 明 工程名称 苏州高新区实验初级中学附属实验小学（文昌小学） 建筑面积 46652.02平方米 质量目标 达到国家规定标准和设计和标书要求 建设单位 苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会 设计单位 江苏建筑技术集团有限公司，南通市规划设计院有限公司 施工单位 通州建总集团有限公司 监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 不合格 合 格  安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序 不合格  安装材料验收程序 NO YES N O YES  半成品材料验收程序 NO YES NO YES  一般试验检查程序 NO YES NO YES 监理工作要点 质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，本工程质量要求各单体合格。 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。 进度控制 1、进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进度控制要点 确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 投资控制 1、投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2、投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务 协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒 事中控制 控 制 内 容 操 作 方 法 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费用签证 掌握有关定额及市场材料信息价格 做好协调工作，力求减少索赔 工程费用超支分析，制定纠编方案及措施 审核、计算 分析、审核、计算 市场调查、提供信息 熟悉合同、参加会议 分析、研究 事后控制 控 制 内 容 操 作 方 法 看竣工图 审核工程总结算书 确定变更费用及价格调整 公正处理索赔事项 对照、分析 审核 计算 协商、审核 监理工作的方法及措施 质量控制 “百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。 1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。 2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证