李朗182创意设计园简介课件.pptVIP

;目录;PART1：;项目基本情况——基本指标;项目基本情况——项目四至;项目基本情况——项目区位;距离水官高速布澜出口约1000米距离机荷高速出口5分钟车程距离深惠路约3000米;;;新加坡SINOHEALTH HOLDING PTE. LTD（华健控股集团）的独资企业宝钻园创意设计（深圳）有限公司斥资近十亿元打造李朗182创意设计产业园。而其主要附属公司AVTE Company Limited通过经营两大主要业务部门－伺服器解决方案部门及集成电路解决方案部门而主要从事就伺服器储存、多媒体及通讯产品提供全面解决方案和分销有关产品之业务。 ;项目基本情况——现状展示;项目内部结构比较简单，主体建筑是3栋写字楼，其中临路的3号写字楼裙楼部分将会做配套商业，另外在建约300㎡的食堂。总体看来，项目的相关配套很欠缺，仅提供办公场所而已。 项目占地面积较小，绿地部分将会规划项目的二期，二期建成后，项目的容积率和覆盖率将会大幅上升，写字楼的品质将会下降。;PART2：;深圳市近五年来地区生产总值持续快速增长，年均增长率超过10%，要高于国家经济增长速度。;深圳市近五年来常住人口数量保持着小幅度增长的态势，随着深圳市产业升级的推进，企业普工需求量逐步减少，而高端人才需求量逐步加大。;区域生产性服务业中心 高新技术产业基地 先进制造业基地;东部分区;中国创意文化产业在近四年以年均19.90% 的增长率高速增长，其中最低年增长率均超过国家GDP增长速度，该产业呈现出快速增长的态势。 2010年创意文化产业增加值为11052亿元，占GDP的2.78%，远低于发达国家4%的平均水平，未来我国创意文化产业市场还存在着极大的发展前景。 目前我国创意文化产业主要分布在创意文化产品生产销售、传媒创意文化和艺术、休闲娱乐旅游与网络创意文化这三个方面，未来在高科技含量的创意文化产业和新兴文化产业将会获得更多的机会。;产业背景——创意文化行业发展现状;深圳在创意设计业领域未来将重点发展工业设计、平面设计、服装设计、城市与建筑设计、室内设计，以及广告创意与设计、品牌策划与营销等行业 全市已建成文化创意产业园区重点有ＯＣＴ－ＬＯＦＴ华侨城创意文化园、大???油画村、深圳古玩城、中国丝绸文化创意园、田面设计之都创意产业园、世纪工艺品文化广场、怡景国家动漫画产业基地、汉玉立体艺术创意园、观澜版画原创产业基地、雅昌艺术馆等。?;为研发设计类企业提供办公的 新兴产业园区;园区内入驻企业主要从事各个行业的研发和设计相关业务，包括服装设计、珠宝设计、机械设计等行业。;项目对外宣称的定位是国际级创意设计研发成果输出平台，不过就目前情况而言，项目主要是为研发设计类企业提供办公物业，而“创新设计研发成果输出平台”这一概念则毫无体现，因而项目的真实定位是为研发设计类企业提供办公的新兴产业园区。;PART3：;入驻企业门槛;入驻重点企业;入驻企业;经营性数据;运营模式;182设计园拥有四大赢利模式;产业链分析;营销分析;PART4：;182设计园S﹨W分析;对李朗182设计园区的剖析;~ The End ~