常熟商业网点布局规划2012~2030年.docVIP

常熟市商业网点布局规划（2012~2030年） 规划概况 本次规划范围与《常熟市城市总体规划（2010-2030）》一致，包括常熟全市域。规划期限2012~2030年，近期为2012~2015年，中期为2016~2020年，远期为2021~2030年。 规划目标 泰山路、香山路以西、长江路以南、青墩塘路以北区域国家卫生镇、全国环境优美镇、中国人居环境范例奖、江苏省现代化新型小城镇、江苏省园林小城镇构建标准化菜市场信息化管理平台1 常熟市商业街区规划布局一览 序号 街区名称 规划状态 序号 街区名称 规划状态 1 方塔综合商业街区 改造提升 8 南泾堂历史文化特色街区 改造提升 2 虞景文华商业街区 改造提升 9 昆承湖滨水风情街区 新建 3 服装城休闲服饰品牌街区 改造提升 10 琴韵休闲娱乐街区 新建 4 沙家浜休闲旅游街区 改造提升 11 滨江餐饮休闲街区 新建 5 世茂综合休闲商业街区 改造提升 12 南门坛上传统商业街区 新建 6 尚湖水街 改造提升 13 琴川河传统休闲商业街区 新建 7 裕坤美城商业街区 改造提升 旅游休闲商业带的规划布局 常熟市旅游休闲商业带的总体布局可总结为：一核、两带、多片区。 （一）一核 范围：包括服装城、方塔园区、曾赵园区、历史街区在内的中心旅游商业区。 定位：旅游购物综合商业区。 （二）两带 范围：指的是山水风光旅游商业带、沿江旅游休闲商业带。山水风光旅游商业带包括虞山尚湖风景名胜区和昆承湖—沙家浜旅游度假区内旅游商业带，沿江旅游休闲商业带位于苏通大桥以西的长江沿江滨水旅游带内。 定位：山水风光旅游商业带是“休闲度假旅游商业区”；沿江旅游休闲商业带是“休闲商务旅游商业区”。 （三）多片区 范围：特色旅游片区，如以蒋巷、师桥、瞿巷为代表的特色乡村旅游商业片区、以隆力奇、波司登为代表的工业旅游商业片区和以梅李、古里、唐市为代表的古镇旅游片区。 定位：特色旅游体验商业区。 宾馆酒店的规划布局 常熟市未来宾馆酒店按照区域进行布局，主要分为成熟发展区域（古城区域）、重点发展区域 （虞山–尚湖度假区、昆承湖景区、沙家浜景区、东南开发区、常熟经济开发区、苏州路新客站）、适度发展区域（市域其它区域）。 农贸市场的规划布局 规划近期改造重建迁建现有农贸市场共103个，包括中心城区40个、梅李镇4个、海虞镇9个、碧溪新区9个、古里镇9个、沙家浜镇3个、支塘镇4个、董浜镇5个、辛庄镇10个、尚湖镇9个、虞山尚湖1个。其中现状设施改造86个，在建12个、并转5个。新建农贸市场（生鲜超市）6家，根据苏州市关于《推进城乡农贸市场升级改造工作指导意见》、《苏州市城乡农贸市场基础设施标准》制定《标准菜场设置与管理技术规范》，对全部现有农贸市场进行“标准化菜场”的整改，对菜市场的场地、设施设备、场内布局、商品质量安全、食品整理加工、定牌食品经营、卫生管理、管理制度和菜市场信用等做出明确规定和要求。 规划远期在现代化居住区内全面推进生鲜超市的建设，共建成生鲜食品超市13个，规划期末的农贸市场网络基本可以满足现有居民对农副产品的日常需求。进一步加强市域农产品供给系统建设，推行蔬菜一级批发市场到配送中心到生鲜超市的经营模式，2 常熟市主要商品交易市场一览表 单位名称 主要商品 地理区位 状态 服装城 服装面料鞋帽 商城中路 现状 常熟港钢材市场 板材、卷板 沿江工业园 现状 常熟国际汽配城 黄山路 现状 建筑装饰材料市场 木材、钢材等 市三环东路 现状 梅李农副产品交易市场 粮油蔬菜水产 梅李梅南路 华东食品城 支塘204国道 现状 曹家桥农副产品交易市场 蔬菜 董浜曹家桥 现状 汽车市场 青墩塘路 现状 苏南钢贸城 梅李镇 现状 东都旧机动车交易市场 富春江路 现状 常熟农副产品交易城 蔬菜果品水产 黄山路 迁建 大闸蟹交易市场 水产品 沙家浜 扩建 东南食品城 富春江路与黄山路口 新建 常熟国际电商城 常熟高新技术产业开发区 新建 “常熟国际电商城”是以常熟市现有产业为基础，实现电子商务总部集聚区功能，通过与服装城的联动发展，建设虚拟电子商务交易市场，提升常熟服装批发业的产业能级。同时，充分发挥电子商务等高端服务业对实体经济的引领和辐射作用，重视电子商务与移动互联网、物联网、云计算的产业融合态势，使之成为进一步推进战略性新兴产业聚集发展的重要途径。 （二）“两带”——东南片区生活资料市场带和港区生产资料市场带 “东南片区生活资料市场带” 位于204国道与外三环的交汇处，规划用地面积2.44平方公里。主要包括建材市场、汽车市场、二手车交易市场、国际汽配城、农副产品交易城和东南食品城等，规划期内将进一步发展汽车、汽配市场，控制建材市场，着力建设配套完善、上规模、上档次、