南京2017年第18周房地产市场报告.PDFVIP

南京2017年第18周房地产市场报告 世联行南京 客户与策略资源部 数据周期：2017.05.01-2017.05.07 一周市场概况（2017.05.01-2017.05.07 ） 动态速递  4月28 日，亚洲资源控股发布公告，将出售深圳鹏鸿升实业发展60%股权，以及该公司所结欠的销售贷款，出售代价为人民币2.4亿元 ，预期录得未经审核出售收益约人民币700万元。  5月2 日，镇江市人民政府发布关于《镇江市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控的通知》，停止执行《镇江市关于房地产去 库存工作的实施方案》中“本市户籍人口在市区购买首套商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴”政策。但本市市区（包括京口区 、润州区、丹徒区和镇江新区）户籍居民向开发企业购买家庭首套商品住房的，享有优先购买权。通知自2017年5月3 日起执行。  5月2 日，国土资源部召开会议，国土资源部党组书记、部长、国家土地总督察姜大明提出，要充分发挥国土资源管理对雄安新区规划 建设的服务保障作用，计划将雄安新区作为国土资源管理改革试点和创新政策的先行先试区，重点从保障用地需求、土地供应政策、城市 地质调查、不动产统一登记和土地税费相关政策等方面给予支持。  5月2 日，上海市政府印发《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》通知，到“十三五”期末，上海全市建设用地总规模不突破 3185平方公里，其中工业用地比重降低到17%左右，优化住房供应结构，增加中小套型商品住房供应，建立完善购租并举的住房体系。  5月4 日，南京市房产局首开先例在全国启动了网上购房证明，不仅大大提高了开具效率，只要2分钟就能完成原来几个小时的事情，而 且有效时间也加长，从90天变成了180天。  5月4 日，国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口 已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接，进程预计2017年年底完成、2018年投入运营。 一周市场概况（2017.05.01-2017.05.07 ） 动态速递  一周城建（2017年第18周）：本周，南京迎来一大波城建利好消息，各区都有： 1、江苏大剧院在5月正式启用，目前正在调试。 2、百家湖中心区将新增4处人行过街通道，其中有3座地下通道已列入江宁区2017年城建计划，目前工 程设计方案已通过专家咨询，预计年内实施。 3、省交通运输厅近日正式发布 《江苏省普通公路“十三五”发展规划》，提出到2020年全省要建成普 通国省道2000公里，9成行政村将通上双车道四级公路，公路交通应急救援到达时间不超过1.5小时 等一系列“硬任务”。 4、阿里巴巴客服、创新基地，将分别入驻江北新区与江宁九龙湖区域。 5、首批江苏特色小镇创建名单发布，江宁未来网络小镇和高淳国瓷小镇入选。 6、麒麟有轨电车有望7月开通，目前仅剩4站轨道尚未完工。 7、光华路东延立交工程5月开建，预计工期两年。 8、宁合高速南京段年内拓宽，预计2019年完工。 9、江苏省中医院分院落户仙林湖，2021年建成使用。 10、南外雨花国际学校今年全面开建，预计最快明年落成。 11、六合产学研对接会有20个项目和六合产业园区签订协议。 一周市场概况（2017.05.01-2017.05.07 ） 土地市场  2017年第18周，全市无土地供应，无土地成交。 住宅市场  2017年第18周，南京有9个楼盘预售许可证，共1873套商品房，环比下降72.47%。  从认购情况来看，2017年第18周南京一手住宅市场共认购商品住宅1758套，认购量环比下降39.63% 。  从成交情况来看，2017年第18周，南京共成交2404套商品住宅，