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关于房屋工程管理及质量探究【摘要】：房屋的管理是关系到人们的亲身生活，与人们的生活是密切相关的，随着人们生活水平的提高，房屋工程的管理与质量越来越显得重要。我国建筑施工的新材料也在不断的更新与使用，使得房屋建筑的设计和施工质量都有了明显提高。一个房屋管理项目的好坏，直接影响到人们的现实生活，在这个过程中，质量就是整个项目的关键，他的好坏直接影响着整个项目的成功与否。我们要不断地提高质量水平与管理方案，保证整个工程的顺利完成。 【关键字】：房屋工程；管理；质量； 【 abstract 】 : the management of the house is related to people’s personal life, and the life of people are closely related, as people living standard rise, housing projects management and quality appears more and more important. Our country building, the construction of the new materials and is also in constant updates and use, making housing design and construction quality was obviously improved. A house management project is good or bad, directly affect people’s real life, in this process, the quality is the key to the whole project, he will have a direct impact on the whole project success or not. We will constantly improve the quality level and management scheme, guarantee the smooth completion of the project. 【 keywords 】 : building engineering; Management; Quality; 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 我国房屋管理与质量的现状 近几年来，我国很重视房屋的建设和管理，并且有了很高的成果，我国十分重视房屋质量安全管理工作,并且近期制定了一系列国家标准来方便房屋质量安全管理工作,国家相继出台了城市危险房屋管理法规和规章,使得房屋质量安全管理工作能够做到有法有标准可依,可是，由于我们的国情，和各种原因，虽然我国一直十分重视房屋质量安全管理工作,但是由于我国幅员辽阔,地区经济发展差异等一系列现实原因,我国在房屋质量安全管理上还存在着一些问题。例如房屋建筑工程质量滑坡安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象。有的建设单位压工期、压造价；有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准，偷工减料，现场管理混乱，安全防护投入不足，造成工程质量安全隐患。还有危旧房量大面广,整治难度极大我国国民的住房条件还远远没有达到理想水平。我国许多地区还存在着许多建国前的危旧房,全国各地危旧房量大面广。这些危房大部分建于上世纪五六十年代,大部分都是农民自建房,受各地区城市规划和地区经济实力的制约,大部分的危房改造的难度十分大。房屋安全鉴定存在垄断,鉴定程序存在漏洞，房屋安全鉴定业务基本上是由房地产行政主管部门所设立的房屋安全鉴定机构垄断的,由于行政主管部门不给予房屋安全鉴定资质,不愿意房屋安全鉴定这块业务脱离出来,以前参与过房屋安全鉴定的一些社会机构纷纷脱钩改制,变成一些所谓的科研单位。照现在的情况，我们的房屋管理与质量不是很客观。 出现如此现状的原因 房屋的建设管理之所以会出现如今的现状，主要是有房屋建筑的工程特点决定的。房屋建筑工程的具有不可逆的特点。房屋建筑工程项目的建设是一次性的，不可逆的，当工程出现质量问题或建设项目不可行时，是无法重新回到原始状态的，最终可能导致工程重新开始或报废。而房屋建筑工程投资少则几十万多则上千万、上亿元，一旦出现质量问题，就会造成巨大的经济损失和物资浪费。再就是，它具有预约性。房屋建筑工程不像一般的工业产品可先生产后交易，它只能是在施工现场根据预定的条件进行建设。因此委托方事先对这项建筑工程的工期、造价和质量提出要求，并要求在施工过程中对工程质量进行控制，这也是工程质量控制的标准。单件性，每一个房屋建筑工程