浅议翰林院小区智能化设置.doc

浅议翰林院小区智能化设置【摘 要】简要介绍翰林院小区智能化设置，系统配置及联动功能。 【关键词】小区智能化;安全;方便 住宅智能化属新兴产业，是将家用信息设备、电气设备、安全防范设备等利用户内网络系统与小区的网络系统实行联网，从而为居民提供方便、舒适、安全的生活环境。 翰林院项目智能化设置目标为当地样板工程，在此谈一下关于翰林院智能化设置的一些看法，翰林院项目位于弦歌路和新民路交汇处，是一个占地101亩的高尚住宅社区，总建筑面积25万平方米。 翰林院弱电智能化系统网络如下表： “一卡通”系统 翰林院“一卡通”系统实现了小区车行出入口、人行出入口、单元对讲门、电梯门、地下室楼梯间防火门的一卡通，在做好安全管理的前提下，不影响业主正常使用，但没有实现电子交费，所以系统采用的是中远距离感应式ID卡。 其中汽车库管理系统为4进4出联网设计，通过监控中心的管理机实现各出入口的数据共享与交换。系统可扩展，自带图像对比软件（可升级），能抓拍到车牌号码并自动检索对比，通过软件实现临时车辆的计时收费功能。 小区访客对讲系统实现了双向全可视化，设置有一部可视管理机，可外接6部小区门口可视围墙机，实现访客在小区门口与业主、业主与管理中心的双向可视对讲。考虑到即便是低照度CCD彩色摄像头在夜间需强照明补光才能图像清晰，所以我们没有选择彩色图显，而选择了黑白图显。因为有“一卡通”系统，所以单元门口机为刷卡和四位编码通用。再一个就是小区单元门为全玻门，所以采用了电磁锁，但对于多层住宅，若一路电源供电，停电时间过长会因为备用储电用完而致使电磁锁断电门自动打开，此时单元门失控，高层住宅因有2路电源供电，不存在此类问题。 对于翰林院的连通式地下车库，为了安全管理的要求，必须在每个楼梯口和电梯口的防火门上设置门禁装置，避免从地下车库内随以进出每个单元，通过门禁系统要与消防系统建立联动，即当火灾发生时，消防系统能通过联动模块给电磁锁一个信号，电磁锁消磁解禁，此时各楼梯口的门只是防火门的作用，满足建筑防火规范要求。 家居意外事故自动报警系统 首先谈一下家庭安防系统的设置，为了消除安全网给小区立面带来的整体损害，也为了给业主一个更好的居住环境，我们给业主安装了门磁、窗磁，考虑到花园洋房层层退露台的特点，所以沿外墙上的门窗每个都设置门磁、窗磁，且在没有门窗的入户花园和露台门口处安装了红外幕帘防入侵。加上紧急救助和燃气泄漏报警，每户安装了一个4防区报警主机形成一个统一的系统，报警先后顺序由业主根据自己的条件自行设置。报警主机上附带了一个报警扬声器，一是给非法入侵者一个震慑作用，二是误报时给业主提醒。考虑到建安成本和责任问题，燃气泄漏报警只预留接线，不安装设备；小高层以上住宅只在下部三层住户和顶层住户安装窗磁，进户门磁每户安装。 自动报警系统设置单独的网线，而没有用电话线代替，避免出现电话线占线延误报警时间的情况出现。 小区安全防范系统 小区监控系统的考虑原则是这样的：地面上主要交通口和电梯轿箱内设置彩砖黑大广角镜头枪机，小区入口和主要节点设置半球形彩转黑一体机（COLOR480线，0.3LUX转0.001LUX，地下车库设置黑色枪机（CCD600线，0.001LUX），做到监控无死角，图像清晰。在监控中心的设置的监视器为20″屏幕，显示器为17″触摸屏，方便操作。另有以下问题：监控录像保存时间为4天，规范规定为1周；在线式UPS电源延时为6小时，规范规定为24小时，安装后我们认为配置偏低，计划以后提高。 周界防范系统采用的是双射束（50m以内）、三射束（100m以内）、四射束（100m以上）对射式主动红外移动探测器防止周界被非法跨越，环境识别电路EDC。后经探讨，决定取消100m以上对射设置，因为实践告诉我们，100m以上误报率明显偏高，且安装、维修时对光调试难度大、麻烦多。 安防系统有2个特点：1是周解防范和地面监控联动，当周界防范报警时，显示器能自动将屏幕画面切换到报警地点，同时自动对报警点录像记录，便于以后回放查看。2是地下车库安装有背景音乐系统，便于监控室直接与地下车库内人员对话，发现有车辆乱停乱放和意外碰撞、私自乱动别家车的现象及时通知，便于管理。 其它系统 小区背景音乐系统兼消防报警功能，当出现火警后，监控中心可通过背景音乐系统通知业主失火地点、火警及安全疏散路径。 电子巡更系统采用的是离线式电子巡更，布置灵活，可随时根据需要变化。 考虑到部分地下车库没有通风采光井，24小时照明既费电，又缩短灯管寿命，增加物业管理费用，所以设计了一套红外感应照明系统，它能做到哪里有活动物，哪里的灯亮，但由于费用问题没有安装。 整个系统采用CCTV综合布线。考虑到整个系统的运行速度，室外部分全部