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浅谈建筑消防设施现状及管理对策【摘要】建筑消防设施是指在火灾发生时能够及时发现、确认、扑救火灾的设施，包括用于传递火灾信息，为人员疏散创造便利条件和对建筑进行防火、防烟分隔的装置。建筑消防设施的作用就是限制火灾蔓延的范围，及时发现和扑救火灾，为有效地扑救火灾和人员疏散创造必要的条件，从而减少火灾所造成的财产损失和人员伤亡。本文试从建筑消防设施当前存在问题及其管理对策作粗浅探讨。 【关键词】建筑消防设施 现状 管理 对策 Abstract: Building fire-fighting equipment refers to the facilities that can timely detect, confirm and put off when the fire broke out, including devices for the delivery of fire information, creating favorable conditions for evacuation, and separating fire and smoke. The roles of building fire-fighting facilities are to limit the scope of fire spread, timely detection and fire fighting, and to create the necessary conditions for effective fire fighting and personnel evacuation, thereby reducing property damage and personel casualties caused by fire. This paper will explore the existing problems and the solutions. Key words: building fire-fighting equipment; status quo; management; solution 中图分类号：D631.6文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 一、当前建筑消防设施的现状 （一）消防设施本身存在的问题。一是设施老化导致误动作或功能丧失，例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设。二是建筑消防设施产品质量低劣、可靠性差、耐火性能差，以次充好，以假充真，造成建筑消防设施不能正常投入使用和不能持久保持良好状态运行，甚至部分生产者、销售者只顾眼前利益不顾企业诚信，致使建筑消防设施产品售后服务不善，各种维护元、器件货源不畅，老型号设施无法更新换代导致维修困难。三是建筑消防设施施工安装企业在安装施工中弄虚作假、偷工减料，使用质量低劣的消防产品，现场施工人员未按照消防设计文件和国家有关施工规范及技术标准施工，施工质量差导致新设施加速老化、功能丧失迅速。四是选用产品的单位也不同程度地存在着选优意识不强，低价选购，知假用假的情况，为假冒伪劣产品提供了市场。 （二）设施维护管理存在的问题。一是不按照规定定期对已投入使用的建筑消防设施进行定期检测，导致系统功能丧失。二是多产权单位共用消防设施无明确具体的主要管理责任单位，导致管理责任落不到实处，消防设施的配置和维护不到位，致使消防设施损坏、停用。三是单位消防安全意识不高，管理不善损坏或关闭，系统缺乏日常维护致使系统出现小的问题不能及时处理，导致设施无法正常使用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的；另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。四是主体工程改建、室内装修改变使用用途进行施工导致已有设施被破坏、拆除、停用，未按消防技术标准重新设置消防设施。五是居住建筑没有专项维修资金，不能保证损坏的消防设施迅速修复和正常维护管理。六是消防控制室的值班操作人员未经培训合格持证上岗，值班人员不在位或者擅自离岗，对自动消防设施的操作程序不掌握、不熟悉，导致自动消防设施无法发挥正常的防、灭火作用。七是大多单位没有确定专门维保公司进行维保，无法保障消防设施长期处于良好的运行状态。 （三）居住建筑消防设施形同虚设，瘫痪严重。目前，据统计辽阳市80%的居住建筑都实施了物业管理，由于物业管理起步晚、基础差，存在很多问题，同时给消防安全管理也带来了诸多问题。物业管理公司过分强调为业主和物业使用者“服务”，在消防安全问题上不想管、不敢管，不会管，对消防设施故障损坏发现维修不及时。由于按照