物业服务人员配置原则课件.pptx

物业服务人员配置原则;一、公共事务人员劳动定额 二、保安人员劳动定额 三、机电维修人员劳动定额 四、清洁人员劳动定额 五、园林绿化部人员劳动定额 ;一、公共事务人员劳动定额;二、保安人员劳动定额;三、机电维修人员劳动定额;四、清洁人员劳动定额;五、园林绿化部人员劳动定额;4、施肥： (1)粒肥：撒施，550平方米/小时；点施灌木，240棵/小时；点施盆花，900盆/小时；点施小乔木（环施），50棵/小时。 (2)液肥：机施两个配合，平均250平方米/人、小时；手喷，室内大盆植物15棵/小时；室外大棵植物24棵/小时；手淋，200棵/人·小时。 5、喷药：机喷，平均350平方米/人、小时；壶喷，室内大植物15棵/小时；室外中小植物25棵/小时；小型盆栽壶喷200棵/小时。 6、浇水：自动喷淋平均8000平方米/人·小时，人工浇水平均2000平方米/人·小时。 7、花苗上盆：时花平均250盆/人、小时，苗木平均200盆/小时。 8、花木出圃质量修整：时花平均500盆/人、小时，小盆观叶植物150盆/人、小时；大型观叶植物平均10盆/小时。 9、盆景 (1)修剪：小盆平均10盆/小时，中盆平均5盆/小时，大盆平均2盆/小时； (2)换泥转盆：小盆平均8盆/人小时，中盆平均2盆/小时，大盆需两个人以上配合，平均1盆/人小时。 ;10、插花 (1)一般插花： 盆花：小盆8分钟，中盆20分钟，大盆35分钟。 花束：小束15分钟，中束25分钟，大束35分钟。 花篮：小篮10分钟，中篮15分钟，大篮25分钟。 (2)创意插花： 盆花，小盆20分钟，中盆40分钟，大盆90分钟。 花束，小束25分钟，中不40分钟，大束60分钟。 花篮，小篮20分钟，中篮40分钟，大篮80分钟。 11、机械检修：正常的周期性检修每月2天/人，突发性检修按机械故障的修理 难度而定。 12、残花清理报废残花的清理平均400盆/人小时；可重新利用残花的处理平均 300盆/小时。 13、杂物清除：人工除杂草密度平均每小时2-55平方米/人不等；化学除草坪 平均每小时700平方米/人。 14、按绿地面积计：每6000平方米绿化室外绿化面积需绿化工1人，每5亩花 木生产地需工人4人。 ;15、建筑内绿化管理：按每20000平方米建筑用地面积（或每200户业主）配 1名绿化工。 16、绿化管理人员配置标准： (1)30万平方米以下，设主管1人，园艺师2人，不设班（组）长； (2)30万平方米以上，设主管1人，班组长2人，园艺师每10万平方米配置1人； (3)如有花木基地时，可增设花木基地主管1人。 17、园林绿化部人员综合劳动定额：每10万平方米3-4人，花木基地工人每5 亩配置4人。 ;