建筑装饰工程定额计价课件.pptVIP

第四章 建筑装饰工程定额计价;第四章 建筑装饰工程定额计价;主要内容：;定额计价的编制依据及作用; 一、 定额计价的编制依据;二、 施工图预算的作用 ; 一般土建工程施工图预算的编制方法和步骤 ;一 、单价法编制施工图预算的编制方法和步骤;直接费=Σ分部分项工程量×定额基价 间接费=直接费×相应费率（一类16%，规6%， 管10%） 利润=直接费×相应费率（一类7%） 税金=（直接费+间接费+利润）×规定的税率（武汉 地区3.6914%）; 用单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤：（本课程的重点） 根据已审批的施工图，按下图所示步骤进行。 ;? 目前单价法这种计价模式在国内仍然被采用。 优点：计算简便；有利于工程预算管理部门对施工图预算编制的统一管理。 缺点：结果不准确，特别是在市场材料价格起伏较大的情况下，它经常明显地偏离当时当地的实际价格，不得不采用差价或—些系数来调整。; 二、 实物法：; 用实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤 ;1、工程直接费的计算方法不同。 ;2、实物法比单价法编制工作量大。 ;3、单价法需作价差调整，实物法则不需调整。 ; 第三节　;一、正确计算工程量的意义 ;二、工程量计算的基本原则： ;三、工程量计算的几个要点： ;2、粗略看图：;3、重点看图 主要是建筑“三大图”和“设计说明”，着重弄清以下几个问题： （1）室内外高差 （2）建筑物层高、墙体、楼地面、门窗等是否因楼层或段落不同而有所变化。 （3）工业建筑设备基础、地沟等平面而置大概情况。 （4）构配件的设置情况（平台、阳台、雨蓬、台阶等部位）。 ;（二）、合理安排工程量计算顺序 ;（三）、灵活运用“统筹法计算原理” ;（五）、 充分利用工程量计算手册和表格 如五金手册、材料手册、门窗构件统计表等 （六）、 灵活掌握掌用数据 各种形体的面积、体积计算公式；钢材的单位理论重量、圆木材积、屋架杆件长度系数，砖基础大放脚折加高度、各种材料的体积密度等。 （七）、熟练使用电子计算器 ? ;本???课到此结束