5讲(定额规则1).ppt

三、商品房建筑面积 商品房建筑面积（简介） 商品房建筑面积的组成 套内建筑面积 公摊建筑面积 商品房每户建筑面积＝每户套内建筑面积＋每户公摊建筑面积 套内建筑面积：轴线内建筑面积 公摊建筑面积： 每户幢内公摊建筑面积＝每户套内建筑面积＊幢内公摊率 幢内公摊率＝∑每幢幢内公摊建筑面积／∑每幢套内建筑面积 每户幢外公摊建筑面积＝每户套内建筑面积＊幢外公摊率 幢外公摊率＝∑幢外公摊建筑面积／∑小区内每幢套内建筑面积 例：某工程平面图及剖面图如图5.48所示，已知： 门的尺寸M1：1.2m×2.4m；M2：0.9m×2.0m， 窗尺寸C1 ：1.8m×1.8m，砖墙为M5混合砂浆砌 筑，纵横墙均设C20混凝土圈梁，圈梁尺寸为 0.24m×0.18m，试计算砖墙体工程量。 解： ①外墙中心线长度： L外＝（3.6×2+3.9+4.5）×2＝31.2（m） ②内墙净长线长度： L内＝(4.5-0.24)×2＝8.52（m） ③门窗面积 1.2×2.4+0.9×2.0×2+1.8×1.8×5 ＝22.68（m2） ④混凝土圈梁体积 （31.2+8.52）×0.24×0.18＝1.72（m3） 砖墙工程量＝ （墙长×墙高－门窗洞口面积）×墙厚 +应并入墙体体积－应扣除体积 砖墙工程量＝ [31.2×（4.2+0.9）+8.52×4.2-22.68]×0.24 -1.72＝39.61（m3） 注： 1、砖墙身防潮层：S=B×L 2、砖砌体钢筋加固筋：以砖砌体体积计算（含砖基础），框架柱伸入墙体的钢筋另计算。 六、砼及钢筋砼工程 内容： ①现浇混凝土基础、柱、梁、板、挑檐、楼梯、阳台、雨棚和一些零星构件； ②预制的柱、梁、板、屋架、天窗架、挑檐、楼梯以及其他零星配件和预应力梁、板、屋架等分项工程。 工程量都是按“模板工程”、“混凝土工程”和“钢筋工程”三大部分内容分别列项计算的。 （一）基本知识： 1、砼 现场搅拌砼 商品砼 2、水泥 大厂水泥 小厂水泥 3、砂 粗砂（平均粒径≥0.5mm） 中砂（ 平均粒径 0.5mm～ 0.35mm） 细砂（ 平均粒径 0.25mm～ 0.5mm） 特细砂（平均粒径≤0.25mm） 4、石子 碎石 卵石 5、钢筋 热扎钢筋：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级 冷加工钢筋：φl 、φR 钢丝：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级 钢绞线、冷轧带肋扭 （二）模板工程量 1、现浇混凝土构件模板按构件实体体积以立 方米计算； 2、预制混凝土构件定额中已包括模板费，包 干使用，不调整。 （三）现浇混凝土基础工程量 1、满堂基础 ①（无梁式）满堂基础V=底板体积+柱脚体积 ② （有梁式）满堂基础梁板合并为基础。 ③箱式满堂基础： 底板按无梁式满堂基础计算； 顶盖板、柱、梁、墙分别按板、柱、梁、墙有关规定计算，套相应定额项目 2、独立基础混凝土工程 阶梯形基础 锥形基础 3、杯形基础混凝土工程量 两个六面体体积加上中间四棱台体积之和，再减去杯口空心棱台体积 上部六面体体积V1＝1.8×1.65×0.3＝0.89（m3） 下部六面体体积V2＝4.5×3.0×0.3＝4.05（m3） 中间四棱台体积V3＝ ×[4.5×3.0+1.8×1.65 +（4.5+1.8）×(3.0+1.65）]＝2.67（m3） 杯口空心棱台体积V4＝ ×[1.2×1.05+0.5×0.35 +（1.2+0.5）×(1.05+0.35)]＝0.41（m3） 现浇杯形基础体积V＝ V1+V2+V3-V4＝0.89+4.05+2.67-0.41＝7.20（m3） （四）现浇柱混凝土工程量 柱的体积＝柱的断面面积×柱高 V=S×H 柱高H确定： 1)有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上 表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。 2)无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。如图5.68所示。 5. 打送桩工程量： 送桩—当设计要求把砼桩顶打入地面以下时，打桩 机必须借助工具桩才能完成，这个借助工具 桩（一般为2~3m长硬木或金属）完成打桩的 过程叫“送桩”。 计算规则：按桩截面积乘以设计桩顶标高至自然地坪另加0.5m计算 。 V=S×（h+0.5） h 6. 接桩工程量： 按接头个数计算 7. 截桩工程量： 按桩根数计算，按桩截面直径分项套定额 8. 桩基承台工程量 9. 打桩机进出场费 10. 桩间挖土 按增加工日考虑 （三）人工挖孔桩工程量计算 1. 挖孔桩土方工程