矿业权评估理论方法实务课件.ppt

2.成本法模型解释 勘查成本效用法 地质要素评序法 成本的效用价值，更多是勘查成本发挥效用的“主观”性质的判断 成本的前景价值，更多是勘查成本对找矿前景“主观”性质的判断 第三部分 矿业权评估实务要点 以收益法为例 产量 价格 投资 土地 成本费用 折现率 * 参数1：产量/规模的确定  两个因素决定了生产规模 从交易的角度，从评估领域“现值”的角度看，生产规模对矿业企业价值十分敏感。这并不难理解：如100亿吨保有储量的煤，在100万吨生产规模下的价值，与2500万吨保有储量的煤，在100万吨生产规模下的价值相差无几。但如果100亿吨保有储量的煤，在500万吨生产规模下的价值，将成倍高于2500万吨保有储量的煤，在100万吨生产规模下的价值。 所以，在同一资源储量规模下，生产规模大小对评估价值的大小，起了决定性的作用。 在关注资源储量可靠性的前提下，高度关注生产规模。 第一个因素： 资源储量规模 矿山企业——单纯的采掘企业或采选（选矿）联合企业，其功能就是开发矿产资源，从某种程度讲，资源储量决定了一切。资源的规模本身有规模类型外，矿山也有规模类型，不管什么规模类型，决定其大小的就是资源储量的大小。 第二个因素： 国家相关政策 1、煤矿生产能力管理规定 2、行业准入标准 3、特殊保护性开采矿种 4、国家产业政策目录（2011） * 第一个因素：资源储量 参与评估的保有的