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《第 13 届亚洲房地产年会论文集》
中低价位住宅用地空间选择的优势度分析
吕萍,教授,lvping@,中国人民大学土地资源管理系,100872
甄辉,硕士研究生,zhenhuily@126.com,中国人民大学土地资源管理系,100872
张帆,硕士研究生,jason_2246@163.com,中国人民大学土地资源管理系,100872
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中低价位住宅用地空间选择的优势度分析
吕萍 甄辉 张帆
中国人民大学土地资源管理系，北京 100872
摘要：研究目的：通过建立区位优势度评价模型，探索中低价位住宅用地的空间分布规律，
为中低价位住宅用地的空间选择提供参考和理论依据。研究方法：空间分析，引力模型，简
单数学模型。研究内容：（1）以北京市经济适用房布局为例，构建中低价位住宅用地空间选
择的优势度评价模型；（2 ）根据模型计算结果，对目前北京市经济适用房的空间布局合理性，
进行定量评价并分析其存在的问题；（3 ）考虑到城市变化，引入发展因素，运用区位优势度
模型，预测未来北京市经济适用房的合理区位。研究结论：中低价位住宅用地空间选择具有
特殊的规律，实践中可以通过建立优势度进行分析并作为选址依据。
关键词：中低价位住宅，经济适用房，空间选择，区位优势度
Advantage Value Study on Spatial Choice of MidLow Priced Residential Land
LV Ping, ZHEN Hui, ZHANG Fan
Land Resources Administration Department, Renmin University, Beijing100872,
China
Abstract: Study objective: According to establish the location advantage evaluation
model, the paper explores spatial distribution laws of the midlow priced residential
land and supplies the consultation together with the theoretical basis to the spatial
selection of the midlow priced residential land. Study methods: Spatial analysis,
gravity model, simple mathematical model. Study contents: (1) Taking Beijing
economically affordable housing as example, the paper constructs the location
advantage evaluation model of the spatial selection for midlow priced residential
land; (2) Based on the calculation result, analyzing th
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