工程项目初步设计阶段成本控制研究——以大连市A项目为例.pdfVIP

2011年6月 项目篁理技术 VOl_9 NO．6 第9卷第6期 PROJECTMANAGEMENT TECHN0LOGY Jun．2011 工程项 目初步设计阶段成本控制研究 — — 以大连市A项 目为例 谢 晖 (中铁建 电气化局集团有限公司，北京 100043) 摘要 ：结合大连市A项 目初步设计阶段成本控制状况 ，对实施工程成本控制提 出了操作性较强的措施和建 议 ，希望通过对工程项 目初步设计阶段成本控制理论和实践方面的研究，能够}』起建筑领域对工程初步设 计阶段成本控制 的重视 ，切实提高该阶段 的成本控制水平 ，保证建筑价值与功能的提升。 关键词 ：工程项 目；初步设计 ；成本控制 0 引言 目，由多栋住宅楼和若干服务设施组成。规划利 用 的 土 地 面 积 为 80000m ，建 筑 面 积 为 我国建筑行业资金相对匮乏，项 目效益普遍 112O00m ，容积率为 1．4，主要采用框架剪力墙 低于预期的状况 ，提升工程成本控制和质量控制 结构。A项 目处于房地产开发项 目较为集 中的地 水平成为国内建筑领域迫切需要解决的问题 。目 段 ，交通便利 ，配套条件较为成熟 ，该案例的可 前 ，建筑业对于成本控制的认识大多限于施工阶 选择性和可靠性都较高。A项 目的设计单位为辽 段成本控制 ，对工程前期成本控制知之甚少 ，而 宁省建筑设计研究院，其合理的内外部设计方案 工程项 目的自身特点决定了工程成本和效益更多 代表了辽宁省建筑设计水平 的新高度 。 地与项 目前期的规划 、策划和设计相关 ，施工阶 A项 目业主为增强工程成本控制能力 ，提高 段可控的成本和可提升 的效益也是相对有 限的。 企业效益 ，接受 了加强工程前期成本控制 的思 本文将以大连市A项 目为例 ，对工程项 目初步设 想 ，积极地采用 了各项措施 ，认真地完成 了从建 计阶段的成本控制进行详细分析 。 筑策划到施工 图设计过程 中成本管理与控制工 作 ，以把握成本形成规律为工作基础 ，设定科学 1 A项 目及成本控制概况 合理的目标为工作核心，控制成本计划实施为工 1．1 A项 目简介 作重点，展开了全面 、细致 的工程项 目前期成本 大连市A项 目为典型的中高档商业住宅项 控制工作 。 0●00●00●n0●00 ●00◆0 ◆o0● ()o●00◆00●00◆00◆00●00●o0◆0 0●00◆o0◆0o●00 ●00●00◆00●00●00◆0o◆00◆0o ●00◆00◆00●00●00◆00●00● 叫 Ⅲ 0o●00◆0 0●00●00●00●00 ●00●0o●00 ●0 设置的重要性和必要性，在各个环节和业务流程 参考文献 中形成合力 ，互为依存 ，共同成长的发展关系。 [1]蒋卫平 ，李永奎，何清华 ．大型复杂工程项 目组织管理 4 结语 研究综述 [J]．项 目管理技术，2009 (12)：20-24． [2]RemingtonK，Pollack