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建筑外墙渗漏原因及防治方法摘要: 本文结合作者长期从事现场建筑施工经验,分析了外墙渗漏的原因,并对其提出了防治的方法。 关键词: 外墙渗漏；原因；防治措施 Abstract: Combined with the authors building construction experience, this paper analyzes the causes of the external wall leakage, and proposes the control method. Key words: exterior wall leakage; reason; preventive measures 中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 建筑恰墙墙体的渗漏，是当前建筑工程施工过程中经常出现的质量通病，现代建筑技术环境下，科学的分析和探索预防和防治墙体渗漏的病害，是以高建筑质量安全性能的重要措施。建筑外墙渗漏的原因多种多样，甚至一个小小的施工疏漏都会引起渗透问题，因此我们在施工过程中要加强施工管理，一切环节都要标准行事，本着认真负责的态度把好施工的每一道关，从而从根本上杜绝外墙渗透问题的出现。 1外墙渗漏原因 1.1目前的框架结构住宅工程中填充墙,基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损的砖和砌块或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,也较容易在外墙砌体形成渗水处。 1.2施工人员在砌体施工过程中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满,特别是竖缝砂浆。此外,砂浆的强度没有达到设计要求或砖、砌块未浇水湿润上墙,使砂浆中的水份被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降,产生墙体裂缝。 1.3温差导致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。 1.4外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良。外墙大面积打底而基层未设分格线,产生不规则收缩裂缝。 1.5饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏等都可使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,也会造成渗漏。 1.6窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或积水,也容易造成外墙面渗水。 2 外墙渗漏防治 2.1确保墙体砂浆饱满度。砌体的水平和垂直灰缝的饱满度必须大于80%,杜绝干缝和瞎缝的存在,凡砂浆饱满度达80%以上(尤其立缝砂浆),其渗漏机率仅为5%~8%。为了提高立缝砌筑砂浆饷满度,对于砌块墙体,可采用“护浆钩”,使用方法是:当两块砌块砌稳后,将钩从墙两侧插入缝,再向立缝内拨送砂浆,灰满定浆后抽出护浆钩。用此方法砌筑砌体,砂浆饱满度可达90%。对于砖砌墙体则只需用瓦刀或铲刀直接向立缝内垛灰,直至灰浆饱满,严禁在砖两端立面上直接抹灰浆的砌法。堵好墙身各种孔洞和穿墙眼。 2.2充分做好混凝土的配制 2.2.1 拌制混凝土用的砂、石和水的温度，均应保持正温，石子可不加热，但表面不得有冰层或掺杂雪块。 2.2.2 混凝土材料的加热，应先考虑水加热，因为水的热容量大，而且加热方便，其次是加热砂，加热方法因地制宜，一般多用大水桶加热水或用小锅炉提供热水，用铁板加热砂，砂不得直接从加热板上取用。 2.2.3 拌合水及骨料的加热温度，水温一般为60℃，骨料加热至40℃。当骨料不加热时水可加热到100℃，但水泥不应与80℃以上的水直接接触，投料顺序应是先投入骨料和加热的水，然后再投入水泥及防冻剂。 2.2.4 冬季施工混凝土的搅拌时间应比常温搅拌时间延长50%；如砂、石已加热，搅拌时为防止水泥的假凝现象，应先使水和砂石搅拌一定时间，然后再加入水泥。 2.2.5 为提高混凝土早期强度和防冻，在搅拌混凝土时可掺入项目部提供的规定型号的混凝土冬季施工防冻剂。防冻剂的型号、使用量及混凝土的配合比项目部将根据所选用防冻剂的实际情况确定。总之有针对性地进行混凝土配合比设计，如减少混凝土单位水泥用量、适当增加粉煤灰或磨细矿渣的掺量、适当掺加高效缓凝减水剂，可以有效降低混凝土的总水化热和热化热释放的峰值，从而减小混凝土因水化热导致几外温差过大而产生的裂缝；在满足施工要求的情况下，尽可能降低混凝土的坍落度，减少胶凝材料总量，以减少混凝土的干缩裂缝。在配制混凝土配合比时应