建筑楼外墙防渗漏及防裂缝控制措施.docVIP

建筑楼外墙防渗漏及防裂缝控制措施【摘 要】近几年来在住宅工程施工过程中,特别重视了住宅工程质量通病的预防,每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的住宅工程质量通病的预防措施。在已经竣工的住宅工程中收到了良好的效果。文章针对住宅建筑工程外墙防渗漏及防裂缝控制的措施,笔者略谈了一些看法。 【关键词】建筑住宅；外墙防渗漏；防裂缝控制 一、建筑住宅楼外墙面防渗漏 1.1 防止混凝土墙板渗漏 1)每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处,使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣,以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。 2)浇捣位于墙板筋部位的混凝土时,应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋,以此控制板面混凝土标高,并有利于加固墙模,预防墙板混凝土烂根。 3)在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土,再用空压机高压力清洗,以保证新浇混凝土的接缝紧密。 4)根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅自加水。 5)混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护,一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不少于7d,以此预防混凝土因温差而产生裂痕。 二、外墙防裂缝、防渗漏控制措施 2.1 防裂缝控制措施 ①外墙的砼墙体对主体结构砼浇捣质量严加控制,禁止出现蜂窝、麻面,并控制拆模时间,一经发生蜂窝、麻面严禁擅自用砂浆修补,应采用专门修补措施进行修补,蜂窝严重处应凿除浮松砼用高一级标号细石砼灌注密实。 ②在混凝土墙与外墙填充墙交接处的内外两侧,敷设宽度不小于300mm的细钢板网片,网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内,确保网片粘结牢固。 ③外墙粉刷的刮糙层完成后,宜对粉刷进行淋水养护,避免粉刷基层出现失水现象而开裂。 ④在条件允许的情况下,尽可能减少外墙砌体填充墙的数量改用轻质混凝土填充。 2.2 防渗漏控制措施 ①外墙穿墙螺杆洞在粉刷前,设专人用1:2水泥砂浆将洞嵌密实,砂浆嵌洞前洞内侧应采用固定堵塞物以防砂浆封堵不密实。并经各级全数检查复核合格后才可进行粉刷。 ②对墙体砌筑禁止用裂缝的砖、砖的浇水时间、砂浆的饱满度、装头、缝瞎、缝砂浆配比、拉结筋设置等严加控制。拉结筋的竖向设置间距应与墙体砌筑水平灰缝相对应,防止水平拉结筋弯入墙体内减弱拉结筋拉结作用或失去拉结作用。 ③阳台、空调小平台、凸窗阳台外侧等细部构造应用水泥砂浆抹光,其顶部应做足够的流水坡度,避免倒泛水或积水、细部构造下口的滴水线应用嵌条子做法,严禁插条和勒线。 ④必须选用质量合格的铝合金门窗,凡进入施工现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证,合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术指标,由监理抽样送检,进行“三性”试验。 三、主体结构防裂缝与防渗漏控制措施 3.1 防止主体结构楼板开裂的控制措施 ①粉煤灰取代水泥的最大限量20%(普通硅酸盐水泥)。 ②楼板下层钢筋开间楼板配筋宜改为双层双向(即负钢筋通长配置)。 ③支撑楼板负钢筋的钢筋小撑马,纵横向间距700mm(即每平方米不得少于2只)Ф8钢筋纵横向间距600mm(每平方米不得少于3只)。 ④砼浇筑时避免由板中振向角部,在浇筑时对裂缝的易发部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。 ⑤线管数量众多,使管线集散口的砼截面大量削弱时,宜按予留孔洞构造要求在四周增设上下各2Ф12的井字形抗裂构造钢筋或采用Ф6钢筋网片加固。 3.2 主体结构防渗漏控制措施 ①卫生间和厨房的楼地面在四周墙体底部应用砼导墙高200mm,采用C20素砼。 ②卫生间和厨房的楼地面按下列要求:对高低不平部位或凹坑处用胶水水泥砂浆抹平;防水层做法:地面防水涂料周边上翻300mm高;30厚C20细石砼找坡,地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2‰,且不大于30mm,坡向准确;严格控制地漏的标高,地漏应低于排水地面表面5mm;为防止预留洞渗漏,预留孔补缺混凝土时,要求分层浇捣(不少于2层),浇捣后做24小时试验,在铺设找平层前应对立管,套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。 四、外墙窗口防渗漏措施 4.1 外窗安装工艺流程 外窗安装的工艺流程为:采用射钉或膨胀螺栓固定窗框→镶窗盘→外侧嵌橙子→打发泡剂→内侧嵌橙子→内外粉刷→窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。这里应强调的是:在安装窗框前,必须先检查洞口尺寸的偏差情况,一般应保证上侧、左右两侧缝宽20mm～25mm,下侧按设计宽度偏差不超过50mm。上述要求如不能满足,则应根据实际情况进行洞口打凿或采用1：2水泥砂浆刮糙修整。 4.2 构造措施 1)当外窗肚墙采用多孔砖或小型混凝土空心砌块等空洞大的墙体材料时,安装