纳雍温州国际商贸城城市综合体建设项目及有关解读.docVIP

纳雍?温州国际商贸城城市综合体建设项目 环境影响评价-简本 纳雍?温州国际商贸城城市综合体建设项目位于纳雍县雍熙镇环城村，环城路和织纳路交汇处，东侧为县城规划中的中山大道，西南侧为县城规划中的经六路，北侧为县城规划中的织纳路，东北侧为县城规划中的经七路。由贵州省纳雍亿和置业有限公司投资建设，总投资，总规划用地面积，规划总建筑面积约新建项目， （2）建设单位：贵州省纳雍亿和置业有限公司 （3）建设地点：纳雍县雍熙镇环城村，环城路和织纳路交汇处。项目位于城区规划的中山大道西北侧，西南侧为经六路，北侧为织纳路，东北侧为经七路。 （4）建设性质：新建项目 （5）建设内容和规模： 本项目主要建设内容为：步行街、服装市场、小商品市场、准四星级酒店、住宅、住宅配套商业建筑、幼儿园及其他公共配套设施，建筑物占地面积36678m2，建筑面积247451m2。项目整个用地为不规则梯形，总用地面积92058m2。 （6）投资额及建设进度：项目总投资120000万元，计划于2015年10月竣工验收及交付使用。 （7）拆迁安置 项目属于纳雍县县城规划的招商建设项目，项目涉及的拆迁安置由当地政府统一安排地块建造集资房进行安置，和本项目无关。 1.2建设项目经济技术指标 表 纳雍?温州国际商贸城城市综合体项目主要经济技术指标 数值 单位 总用地面积 92058 m2 建筑物总建筑面积 247451 m2 建筑物总占地面积 36678 m2 建筑密度 40 % 容积率 2.67 　 绿地率 20 % 地下室面积 66402 m2 机动停车位 地面临时停车位 150 个 地下室停车位 1800 个 合计 1950 个 非机动车停车位 3000 个 1.3总平面布局 本项目用地为不规则梯形，在经六路和中山大道的城市道路交叉路口布置了准四星级酒店，在经七路一侧设置大型商场和高档住宅和配套商业；在织纳路一侧布置了服装商品市场和小商品市场，并形成一个城市景观广场；在经六路一侧布置商业步行街，通过两条横向人行和轴线和三条纵向景观轴线的分隔形成商业步行街景观人行节点，同时在城市主干道上设置步行街主入口。 1.4公用工程 （1）给水 工程给水水源选用城市自来水，由项目区东面和西面市政道路引入DN250市政给水管两根，接入地下室水泵房，经加压后供给各建筑物生活用水、绿化浇洒用水及消防用水。 本项目最高日用水量为：2261.01m3，最大时用水量257.67m3。 （2）排水 本项目采用雨污完全分流制。项目最高日污水量约为1828m3/d，最大小时污水量为206 m3/d。生活污水经化粪池处理后，营业性含油废水经隔油池处理后集中排入市政污水管网。 雨水采取有组织排水。本工程雨水收集后就近集中排入市政雨水管网。 （3）供电 本项目电力供电系统为由市政电网引入项目开闭所的两路10kV电源专线线路。 项目设10/0.4kV变配电系统。负荷等级为一、二级，用于疏散照明、消控中心、消防设施及各层疏散楼梯、前室及公共通道照明。其他电力负荷及一般照明采用三级负荷。 （4）暖通工程 本项目暖通设计包括：项目区内各楼通风设计；项目区内各楼消防排烟设计；各建筑地下一层通风设计。购物广场通风系统由使用方自行设计。本项目不设中央空调。 （5）通信工程 项目在综合楼设置通信机房，与综合布线机房合用。综合布线机房设置在织纳路和经七路交汇处的住宅区物业管理处。电话线缆由市政引来的外线电话电缆及中继线电缆，由建筑物一层进入弱电机房。室内通信配线线路采用综合布线系统。 1.6运营期污染源分析 1.6.1废水污染源 运营期污水主要为生活污水，厨房、餐厅含油废水，办公、娱乐及商业产生生活污水、汽车冲洗水、洗衣房废水及垃圾集散间地面冲洗水等，由前文可知，按用水量%计算排水量，则总排污量为m3/d，其主要污染物为SS、COD、BOD5、氨氮、动植物油等。本项目餐饮废水经隔油隔渣池处理后，与生活污水、商业污水、垃圾间冲洗废水一起经化粪池处理后，通过管网纳入。.2大气污染源 （）燃气废气和油烟废气表 单位天然气燃烧排污量一览表 NO2 PM10 SO2 燃烧100万m3天然气排放量（kg） 1643.24 302 630 步行街餐饮 餐饮废气排放量（kg/d） 0.76 0.14 0.29 废气排放量（t/a） 0.28 0.05 0.11 酒店厨房 废气排放量（kg/d） 0.54 0.10 0.21 废气排放量（t/a） 0.20 0.04 0.08 住宅配套商业餐饮 废气排放量（kg/d） 0.70 0.13 0.27 废气排放量（t/a） 0.26 0.05 0.10 合计 废气排放量（kg/d） 2.00 0.37 0.77 废气排放量（t/a） 0